Vorige | Volgende

Grote Oost 16 1621BW Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

3-Kamer appartement in hartje binnenstad op de begane grond met zonnig gelegen tuin en achterom. Het pand is een Rijksmonument met een 18e-eeuwse Lodewijk XV-gevel en is in 1997 compleet gerestaureerd waarbij de sfeer van weleer is behouden met het comfort van deze tijd. Het appartement heeft een kamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer, knusse keuken en eigentijdse badkamer. Kortom, een pareltje…..!

Entree
Gezamenlijke entree bij de gevel waarbij je je afvraagt, dat als muren konden spreken, wat zich allemaal heeft afgespeeld in dit bijzondere pand. Gelukkig heeft de Monumentencommissie van de Gemeente Hoorn een (bouw)historisch onderzoek laten uitvoeren door de Vrije Universiteit in Amsterdam en is de geschiedenis van dit pand in een boekje beschreven in samenwerking met de Vereniging Oud Hoorn.
Achter de voordeur ligt een marmeren tegelvloer, enkel glas in het kozijn aan de straatzijde, de trapopgang voor de overige 2 bewoners en alle bewoners hebben een eigen meterkast. De gezamenlijke hal gaat opgeknapt worden, waarvoor € 1.750,- is begroot.

Keuken
Vanuit de hal heeft u via de keuken toegang tot het appartement. Het is een knusse keuken, helemaal in de sfeer van weleer en met een beetje fantasie zie je Kniertje in de keuken staan.
Door de roederamen is via de entree rechtstreeks lichtinval en heb je zicht op de Grote Oost.
De keuken zelf heeft een hoog plafond, siertegeltjes op de vloer, de ouderwetse witjes tegen de achterwand, een houten keukenblok met porseleinen werkblad en spoelbak en bovenkastjes. Een gasfornuis met oven staat onder de schouw met afzuiger en los apparatuur zoals de combimagnetron en koelkast (beiden in september 2018 aangeschaft) zijn ter overname.

Tussenhal
Vanuit de keuken de tussenhal naar de living, waar een massief houten vloer is gelegd en een hoog plafond. Onderweg komen we langs het toilet met metrotegeltjes tegen de wanden en centraal afzuigsysteem. Vervolgens een bergruimte met tegelvloertje, de wasmachineaansluiting en de cv installatie en boven deze ruimtes is een verrassend ruime bergzolder, via een losse trap te bereiken, geheel bevloerd met verlichting en hier is het centraal afzuigsysteem geplaatst.

Living
Gezellige living waar een massief grenenhouten vloer met brede planken op de geïsoleerde en betonnen ondervloer is gelegd. Het plafond is zoals je verwacht in een Monumentaal pand maar liefst 3.37 meter hoog.
Openslaande deuren met zijramen en dubbel glas naar de knusse binnenstadtuin wat ook heel veel en prettig lichtinval geeft. De zijramen en bovenraampjes kunnen open waardoor er goed geventileerd kan worden.
Prachtige en-suite paneeldeuren met Filigrain glas geven toegang tot de eetkamer. Deze kamer kan ook als slaapkamer worden gebruikt.

Slaapkamer
Vanuit de living geeft een paneeldeur toegang tot de slaapkamer waar dubbel glas in het kozijn is geplaatst en een tuindeur ook met dubbel glas. De rechte wanden zijn behangen en er ligt vloerbedekking op de vloer.

Badkamer
Vanuit de eetkamer geeft een paneeldeur toegang tot de moderne badkamer met licht betegelde wanden, centraal afzuigsysteem, designradiator, porseleinen wasbak, ruime douchehoek met glazen deur, thermostaatkraan en donkere vloertegels.

Tuin
Knusse en onderhoudsvrije binnenstadtuin op het zuiden. In de zomer heb je hier de zon van 10.30 tot 16.00 uur en rond 17.30 achterin weer via de zijsteeg en ook al zit je in de binnenstad, hier hoor je vrijwel niets van de stadsgeluiden.
Achterin de tuin is een poortdeur naar lange steeg met 3 tussendeuren en uitgang op de Appelhaven. 1/6 Deel van de steeg is eigendom.

Bijzonderheden:
- Geen kruipruimte – betonnen begane grondvloer
- In 1997 gerestaureerd
- Schilderwerk voorzijde – november 2013
- Schilderwerk achterzijde – augustus 2017
- Het platte dak boven de slaapkamer is in augustus 2019 vervangen
- Servicekosten € 65,- per maand
- 3 VVE leden
- Parkeervergunning € 55,08 per jaar
- Recht van gebruik (1/6 eigenaar) van steeg achterom
- In april 2015 is de schoorsteen vervangen

Bouwjaar: 1750
Inhoud: 245 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 59 m²

Elektra: 3 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters

Verwarming: Combiketel – Intergas in 2015 in eigendom geplaatst
Er is een onderhoudsabonnement voor € 51,- per kwartaal, loopt nu nog 10 jaar. Kan voor € 316,67 worden afgekocht.

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: Muur-glas- en vloerisolatie in 1997 bij restauratie aangebracht

Kadastrale gegevens:

Gemeente : HOORN
Sectie : A
Nummer : 5679 A1
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
59 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
A
Indexnummer
A1
Perceel
5679
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 2.50 x 8 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object