Vorige | Volgende

Grote Noord 13 1621KD Hoorn

Vraagprijs € 1.399.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Trendy, artistiek en design: wonen in een monumentale luxueuze pastorie/stadsvilla/herenhuis naast de kerk met 4 verdiepingen, en maar liefst 365m² woonoppervlakte en diepe zonnige omheinde tuin op het westen van 22 bij 7 meter en dit alles binnen 30 autominuten van Amsterdam. Temidden van de hoofdwinkelstraat in Hoorn met de winkels en de gezellige haven en treinstation op loopafstand!
Binnenin de woning ondervindt u een oase van rust, de tuin biedt volop privacy en stilte, waardoor u niet merkt dat u middenin de stad woont. Hoge raampartijen, glas in lood, hoge bewerkte plafonds en brede houten vloerdelen zorgen voor een betoverende sfeer en behoren naast de hoogwaardige materialen en veel ruimte en comfort tot de bijzondere kenmerken van dit fantastische pand met 4 riante slaapkamers en mogelijkheid voor meer, op de enorm grote zolderverdieping, 2 luxe badkamers, op iedere verdieping een toilet, ruime living, en een aparte eetkamer, open keuken met o.a. dubbel Boretti fornuis, laat menig hart sneller kloppen.
Bij een bezichtiging ervaart u de ruimte, de mooie lichtinval en de legio mogelijkheden, zoals bijv. woon/werken, en de talloze gemakken van dit waardevolle pand.

Entree
De bijzondere sfeer van de woning ervaart u direct zodra u door de massief houten voordeur binnenkomt in de voorhal met een marmeren vloer, hoog plafond en prettig lichtinval door de bovenlichten met glas in lood. Een 2e deur geeft toegang tot de tussenhal in dezelfde sfeer met toegang tot de woonvertrekken, de trapopgang en toiletruimte in moderne kleurstelling en Philippe Starck sanitair.

Living
Als u deze ruimte binnenloopt ervaar je het WOW gevoel vanwege de riante tuingerichte living met een ruim 4 meter hoog origineel balkenplafond, grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin en veel lichtinval, dubbel glas en elektrisch te bedienen screen. De wanden zijn gestuukt, de vloer is uitgevoerd in een massief houten parketvloer in visgraat gelegd met een sierrand en een robuuste schouw met openhaard en spatgordijn siert deze prettige leefruimte. Hoge openslaande deuren geven toegang tot de keuken, welke overloopt in de eetkamer.

Keuken
De keuken is centraal gesitueerd tussen de woonkamer en de eetkamer. Moderne keukenunit, uitgevoerd in een dubbele rechte opstelling in hoogglans met greep loze laden en een massief houten werkblad met diepe spoelbak. Inbegrepen en ingebouwd zijn het Boretti fornuis met extra grillplaat en 2 ovens, Boretti afzuigkap, vaatwasser en koelkast met laden.
De parketvloer is hier doorgelegd en er bevindt zich ook nog een diepe voorraadkast.

Eetkamer
Tussen de keuken en de gezellige eetkamer zijn hoge openslaande deuren met glas in lood geplaatst waardoor u ook deze ruimte desgewenst kan afsluiten. De massief houten parketvloer is hier doorgelegd, de wanden gestuukt en een
eye-catcher is het gerenoveerde sierplafond. Maar ook de lambrisering, de schouw met sierboezem en knusse vensterbanken met de originele en decoratieve houten luiken verhogen de sfeer en nodigen uit om gezellig te zitten.
Bij de deur naar de hal zijn ingebouwde vitrinekasten waar uw mooie spullen goed tot z’n recht komen.

Tuin
De tuin is een plaatje! Maar liefst 22 meter lang, 7 meter breed, gelegen op het westen en de tuin vrijwel geheel bestraat met natuursteen. Als de zon schijnt kunt u daar de hele dag van genieten! Met de monumentale kerk als “buur” heeft de tuin een pastorale uitstraling met als extra accenten, de eveneens monumentale kastanjeboom, peren- en vijgenboom, knusse hoekjes, stijlvolle verlichting en een stenen poort met toegang tot het Achterom met parkeergelegenheid.

1e Verdieping
Degelijk houten trap naar de verdieping met brede vloerdelen die ook alle kamers zijn doorgevoerd.
Wasruimte – in de voormalige badkamer met granito vloer is de wasmachine- en drogeraansluiting gerealiseerd.
Separaat toilet – luxe, geheel betegeld met natuursteen in moderne kleurstelling, wandcloset, sierfonteintje en raam met glas in lood.
1e Slaapkamer achterzijde – Royale slaapkamer met veel lichtinval, gestuukte wanden, balkenplafond en een ruime nis waar een kledingkast geplaats kan worden of gewoon een mooie hoek voor bijvoorbeeld een kunstwerk.
2e Slaapkamer voorzijde – Sfeervolle royale kamer en 3 openslaande ramen met glas in lood in de bovenlichten. Mooie houten vloer. De wanden zijn gestuukt, een prachtig balkenplafond met houten tussenpanelen siert het plafond, er zijn 3 vaste kasten en de kamer kan extra worden verwarmd door een gaskachel in een stijlvolle schouw.

Badkamer
Riante en sfeervolle badkamer met Portugese tegelvloer, grotendeels betegelde en deels gestuukte wanden. De inrichting bestaat uit een design granieten wastafel met Philippe Starck kraan, een Engels ligbad, separate douchehoek met regendouche, massagestralen en handdouche en helemaal passend in de sfeer, een gietijzeren radiator.

2e Verdieping
Degelijke houten trap naar de lichte overloop waar een grote raampartij met Filigrain glas voor veel lichtinval zorgdraagt. Glazen panelen in de houten vloer zorgen ook weer voor extra licht naar de overloop op de 1e verdieping. Heel bijzonder uitgevoerd!
3e Slaapkamer voorzijde – ruime kamer met ook weer een mooie houten vloer bestaande uit brede vloerdelen, veel lichtinval met net als op de 1e verdieping 3 openslaande ramen met glas in lood verwerkt in de bovenlichten en hoog plafond.
4e Slaapkamer achterzijde – wederom een royale kamer, de ruwe muur van het rookkanaal vormt een speels element in deze kamer met gestuukte wanden, hoog plafond en veel lichtinval.

2e Badkamer
Luxe en royale badkamer in trendy kleurstelling met natuurstenen wanden en vloer. Elegante open kasten met sierverlichting, een balken plafond en stijlvolle gietijzeren radiator, ruime douchehoek en wandcloset. Het sanitair, de wastafel met dubbele wasbakken en bijpassende kranen zijn ontworpen door Philippe Starck.

3e verdieping
Dichte trapopgang naar de riante zolderverdieping over de gehele lengte en breedte van het pand. Het dak heeft meerdere ramen voor de ventilatie en het lichtinval. De zolder biedt een scala aan ruimte voor het opslaan van spullen en is super multifunctioneel.
Nu een hele leuke speelplek voor de kinderen maar hier kunnen met gemak nog
1 of 2 kamers gerealiseerd worden.
Echt een zolder waar iedereen van droomt!

Bijzonderheden:
- Beschermd Stadsgezicht op basis van Monumentenwet 1988
- Hoornse architect A.C. Bleijs heeft rond 1880 deze woning gebouwd naast
de Sint Cyriacus- en Franciscuskerk ontworpen. Tevens Rijksmonument.
- Begane grond – betonnen vloer
- Locatie is TOP – winkels, restaurantjes, terrassen, havengebied,
schouwburg station etc.
- Monumentaal herenhuis met rijk versierde gevel
- Grondig gerenoveerd, o.a. de fundering
- Veel authentieke details behouden
- Detailhandel toegestaan vlgs het bestemmingsplan ‘Centrum – 2’
- Schilderwerk voor- en achterzijde in 2018 door schilder laten uitvoeren
- Binnen 30 autominuten in Amsterdam


Bouwjaar: 1880
Inhoud: 1435 m³
Gebruiksoppervlakte: 365 m²
Perceeloppervlakte: 310 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 8 groepen, 3 fase stroom en aardlekschakelaar

Verwarming: Combiketel – Vaillant HR, geplaatst in 2010 in eigendom

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: deels geïsoleerd, dak, vloer en dubbel glas woonkamer.
Geen energielabel vereist vanwege de Monument-status

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie : B
Nummer : 3323 en 3047
Ter grootte van : resp. 300 m² en 10 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
365 m²
Bruto inhoud
1.435 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafel, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
B
Perceel
3323
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HOORN
Sectie
B
Perceel
4047
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 7 x 22 m
Oppervlakte
154 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Grote Noord 13 1621KD Hoorn

naar Grote Noord 13 1621KD Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object