Vorige | Volgende

Graafschapstraat 102 1079PE Amsterdam

Vraagprijs € 985.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Fantastisch, licht en zeer ruim 5-kamer penthouse op loopafstand van o.a. de Zuidas.

Het appartement is gelegen in in Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, met op korte afstand alle voorzieningen die u nodig heeft. Het appartement ligt het op loopafstand van het Beatrixpark, Amstelpark en de Zuidas. De omgeving van het appartement biedt alles wat u nodig heeft. Zo zijn er in de directe omgeving Nederlandse en internationale scholen, leuke horecagelegenheden zoals onder andere The Roast Room en Strand Zuid, diverse winkels, maar ook meerdere supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportscholen waarvan twee aan de achterzijde van appartementencomplex.

Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV. Via S109 komt u bij de ringweg A10 zuid met richtingen A1, A2, A4, A9. Station Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid-WTC, tram 4, bus 62 en 65 en Metro 50 en 51 zijn allen binnen handbereik. Luchthaven Amsterdam Schiphol is zeer goed bereikbaar met het OV en binnen 15 minuten met de auto.

Het riante penthouse is gelegen in nieuwbouw complex “Luminuz” aan de Graafschapstraat. Onder het gebouw de mogelijkheid om uw auto te parkeren. Op de begane grond de centrale entree en de lift. Het appartement is gelegen op de vijfde en bovenste verdieping en beschikt over vier ruime slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers aan de achterzijde hebben een grote schuifpui op het zuiden. In het midden bevinden zich de zeer ruime inpandige berging met aansluiting voor de CV ketel en wasmachine en daarnaast de aparte toilet. De badkamer is zeer lux uitgevoerd. In de badkamer bevinden zich onder andere een groot ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een bidet en een dubbele wastafel. De badkamer is zeer goed afgewerkt.

Aan het einde van de gang komt u in het woongedeelte van het appartement. De woonruimte is zeer royaal en beslaat ruim 80 m². Aan de voorzijde de ruime open keuken. De keuken is voorzien van een ruime koel- vriescombi, een magnetron, een afwasmachine, een groot 6-pits gasfornuis met oven. De keuken beschikt ook over een eiland met gezellige bar. Aan de achterzijde van het appartement de ruime woonkamer. Ook de woonkamer beschikt over twee grote schuifpuien op het zuiden met een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt.

Er ligt een mooie houten vloer in de woonruimte van het appartement. Ook is er een aparte bergruimte in de garage.

Kenmerken:
­- ­Vraagprijs: 985.000,-- EUR. k.k. inclusief eeuwigdurende afkoop erfpacht. Dit moet nog worden gerealiseerd. Meer informatie bij ons kantoor te verkrijgen. Erfpacht is momenteel: 6.300,12 EUR. p/j
­- Levering: Nader overeen te komen
­- Bruto vloeroppervlak: 174,40 m²
­- Gebruikersoppervlak: 163,30 m²
­- Inhoud: 473,58 m³
­- Bergruimte oppervlak: 4,40 m²
­- De woning is volledig ingemeten (Meetrapport aanwezig)
­- CV ketel: Intergas, 2009
­- VVE: Professioneel door Pro VVE Beheer
­- VVE bestaat uit 38 appartementen
­- Servicekosten: 154,19EUR. p/m
­- Parkeerplaats in afgesloten garage te koop voor 40.000,-- EUR. k.k.
­- Erfpacht parkeerplaats: 305.54 EUR. p/j
­- Servicekosten parkeerplaats: 37,17 EUR. p/m
­- Royaal appartement met 4 ruime slaapkamers
­- Zeer goed gelegen t.o.v. uitvalswegen en OV
­- Zeer fraai en goed onderhouden appartement
­- Extra inpandige bergruimte

Fantastic, light and spacious penthouse within walking distance from the Zuidas business district.

The apartment is located in Amsterdam Zuid, Rivierenbuurt, and is within short distance of all amenities. The apartment is within walking distance from the Beatrixpark and Amstelpark, as well as the Zuidas business district. The direct surroundings include access to the leading Dutch and International schools, cafes and restaurants such as the famous Roast Room and Strand Zuid, specialized shops and supermarkets. There are also a number of sports centers, two of which directly next to the building.

The building is perfectly located with respect to both public transport and roads. By car, the A10 ring road is just a minute away, providing a fast link to A1, A2, A4 and A9. The apartment offers excellent public transport connections, including two Metro lines (stations RAI and Zuid WTC), tram 4, bus 62 and 65. Schiphol Airport is reachable by both public transport and car in less than 15 minutes.

The spacious penthouse is located in the newly built Luminuz complex. The complex offers underground parking facilities; one parking spot can be purchased together with the apartment, and a second one can be rented. The building has a hallway and elevator. The penthouse is located on the 5th and last floor. The apartment has 4 large bedrooms, two in front and two at the back. The bedrooms at the back have large French windows facing South. In the middle of the apartment there is a large storage room with heating installation and washing machine, next to a separate toilet. The bathroom has luxury finishing and offer a large shower cabin, separate bathtub, toilet, bidet and a double sink.

The penthouse has an exceptionally spacious and light living area of over 80 m2, including an open kitchen with a modern design and a sitting island. The kitchen is equipped with refrigerator/freezer, microwave, large 6-ring stove with oven and dishwasher.

The spacious living area faces the South with large French windows which provide light throughout the day.

The apartment has a beautiful wooden floor in the living area and hallway. The apartment has a separate storage room in the garage.

Details:
­- Asking price: € 985.000,-- EUR. plus costs with perpetual (everlasting) leasehold. This has yet to be realized. More information available at our office. Land lease is on the moment: € 6.300,12 EUR. p/y
­- Transfer: negotiable
­- Gross floor: 174,40 sqn
­- Living space: 163,30 sqn
­- Volume: 473,58 cm
­- Storage surface: 4,40 m²
­- Measurement report available
­- Heating system: Intergas, 2009
­- VVE: Professional by Pro VVE Beheer
­- VVE exits 38 apartments
­- Service costs: 154,19EUR. p/m
­- Parking spot in garage for sale for 40.000,-- EUR. plus costs
­- Land lease parking spot: 305.54 EUR. p/y
­- Service costs parking: 37,17 EUR. p/m
­- 4 big bedrooms
­- Good connections whit public transport and ring road A10
­- Extra storage available
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 154 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
474 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
glasvezel kabel, frans balkon, schuifpui, lift, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
39
Perceel
11357
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
61
Perceel
11357
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object