Vorige | Volgende

Graafschapstraat 102 1079PE Amsterdam

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

* English text below*
Fantastisch, licht en zeer ruim 5-kamer appartement op bovenste verdieping van het nieuwbouwcomplex "Luminuz" aan de Graafschapstraat 102, Amsterdam.

Het appartement is gelegen in Amsterdam Zuid, in de nabijheid van het Business District de Zuidas en in de levendige Rivierenbuurt. Het appartement ligt op loopafstand van het Beatrixpark en Amstelpark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelstraten en tal van restaurants. Diverse internationale en Nederlandse topscholen zijn gemakkelijk te bereiken. Dit alles maakt het appartement een perfecte woning voor expat of professionals werkzaam in de Zuidas maar ook Amsterdamse families zouden hier heerlijk kunnen wonen.
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. De nieuwe hogesnelheidslijn Noord-Zuid stopt vlakbij het gebouw, terwijl de metro- en treinstations Rai en Zuid WTC, tram 4 en bus 62 allemaal op loopafstand liggen. Met de auto is de ringweg A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Schiphol International Airport is per directe trein in minder dan 15 minuten te bereiken, evenals via een handige wegverbinding.
Het ruime appartement is gelegen in het nieuwbouwcomplex "Luminuz" aan de Graafschapstraat. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Het appartement is gelegen op de bovenste (vijfde) verdieping en is per lift bereikbaar. Het appartement heeft vier ruime slaapkamers, waarvan twee op het zuiden.
De woon- en eetruimte is zeer ruim en beslaat circa 80 m. De moderne open keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een magnetron, een vaatwasser en een groot 6-pits gasfornuis met oven. De keuken heeft een eiland met een bar en kijkt uit op de aangrenzende eetkamer. De ruime en open zithoek is op het zuiden gericht met veel daglicht in alle seizoenen. De woon- en eetkamer hebben een stijlvolle houten vloer.
De luxe badkamer is voorzien van een groot ligbad, een ruime inloopdouchecabine met regendouche, dubbele wastafel, meubel, toilet en bidet. Er is een apart tweede toilet met toegang tot warm water.
Tot slot beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met wasmachine en een berging in de onderbouw. Het appartement is volledig gemeubileerd.

Kenmerken:
- Levering: Nader overeen te komen
- Bruto vloeroppervlak: 174,40 m
- Gebruikersoppervlak: 163,30 m
- Inhoud: 473,58 m
- Bergruimte oppervlak: 4,40 m
- Erfpacht: 6.300,12 EUR. p/j
- CV ketel: Intergas, 2009
- VVE: Professioneel door Pro VVE Beheer
- VVE bestaat uit 38 appartementen
- Servicekosten: 154,19EUR. p/m
- Jaarlijkse erfpachtbetalingen: 6.300 euro / jaar (relevant in geval van verkoop, 50% fiscaal aftrekbaar of beschikbaar om af te kopen en te financieren via hypotheek)
- Overname parkeerplaats: 305,54 EUR. p / j (relevant in geval van verkoop, 50% fiscaal aftrekbaar of beschikbaar om af te kopen en te financieren via hypotheek)
- Servicekosten parkeerplaats: 37,17 EUR. p/m
- Zeer fraai en goed onderhouden appartement
- Extra inpandige bergruimte
- Opslagruimte oppervlakte: 4,40 m
- De woning is volledig opgemeten (meetrapport aanwezig)
- Levering: op korte termijn leverbaar
- Volledig gemeubileerd en goed onderhouden
- Ruim appartement met 4 ruime slaapkamers en een woon- en eetkamer van 80 m2
- Zeer goed gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer

English translation

The apartment is located in the Zuidas area of Amsterdam South, in close proximity to the Zuidas Business District as well as the lively Rivierenbuurt area. The apartment is within walking distance of the Beatrixpark and Amstelpark. In the immediate vicinity there are several shopping streets and numerous restaurants. Various International and top Dutch schools are within easy reach. All of this makes the apartment a perfect home for expat or local families, as well as professionals working in the Zuidas area.
The apartment is ideally connected by road and public transport. The new high-speed North-South line stops very close to the building, while the Rai and Zuid WTC metro and train stations, Tram 4 and bus 62 are all within walking distance. By car, the A10 ring road is reachable within minutes. Schiphol International Airport can be reached by direct train in less than 15 minutes, as well as by convenient road link.
The spacious apartment is located in the newly built complex "Luminuz" on the Graafschapstraat. The apartment has an underground parking garage with an own parking spot.
The apartment is located on the fifth and final floor and reachable by elevator. The apartment has four well-sized bedrooms, two of which facing the South side. The living and dining space is very spacious and covers approximately 80 m. The modern open kitchen is equipped with a fridge-freezer, a microwave, a dishwasher and a large 6-burner gas stove with oven. The kitchen area has an island with a bar, facing the connected dining area. The spacious and open sitting area faces the South with plenty of daylight in all seasons. The living and dining area have a stylish wooden floor.
The luxurious bathroom features a large bath, a spacious walk-in shower cabin with rain shower, double sink, furniture, a toilet and a bidet. There is a separate second toilet with access to warm water.
Finally, the apartment features a sizeable indoor storage room with washing machine, as well as a storage room in the basement. The apartment is fully furnished.

Characteristics:
- Delivery: available at short notice
- Gross floor area: 174.40 m
- User area: 163.30 m
- Content: 473.58 m
- Storage space area: 4.40 m
- The house is fully measured (Measurement report available)
- Central heating boiler: Intergas, 2009
- VVE: Professional by Pro VVE Beheer
- VVE consists of 38 apartments
- Service costs: 154.19EUR. p.m
- Annual leasehold payments: EUR 6,300 p / y (relevant in case of sale, 50% tax deductible or
available to buy off and finance via mortgage)
- Leasehold parking space: 305.54 EUR. p / y (relevant in case of sale, 50% tax deductible or
available to buy off and finance via mortgage)
- Spacious apartment with 4 well-sized bedrooms and an 80 m2 living and dining area
- Very well located in relation to roads and public transport
- Well maintained
- Fully furnished
- Extra indoor storage space
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 154 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
474 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
glasvezel kabel, frans balkon, schuifpui, lift, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig gesoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
39
Perceel
11357
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
61
Perceel
11357
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart Graafschapstraat 102 1079PE Amsterdam

Deel dit object