Geschakelde woning - Te Koop - HOORN NH


Geschakelde eengezinswoning

 Vraagprijs
John Raedeckerhof 93 - 1628zc HOORN NH
ID: 80040001-1094
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
116
Perceeloppervlakte (m²):
167
Bouwjaar:
2003

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
375,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Verrassend ruime en geschakelde eengezinswoning met een tuingerichte living op het zuidoosten met diepe tuin, ruime houten schuur en achterom. Een nette en heel complete keuken in hoekopstelling, 2 royale slaapkamers (oorspronkelijk 3) en de licht betegelde badkamer op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping waar nog een extra kamer gerealiseerd kan worden. Deze leuke en zeer goed onderhouden woning ligt in een fijne woonomgeving met ruime straten en een jaren 30 uitstraling.
Echt een bezichtiging waard!

Entree
Parkeren kan ook op eigen terrein, de voortuin is geheel bestraat. Eenmaal binnen in de hal treft u een grote inloopmat met toegang tot de kruipruimte. Om de radiator is een ombouw geplaatst. Het toilet is licht betegeld en voorziet in een wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem. Vanuit de hal is de trapopgang naar de slaapverdieping.

Woonkamer
Ruime en vooral brede tuingerichte living met een kersenhouten parketvloer en
gestuukte wanden. De wandlampjes die op een afstandsbediening werken
blijven achter. Naast een separate tuindeur zijn er ook openslaande deuren
met een plissé hordeur en een van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm wat vanwege de zonnige tuinligging zeker geen overbodige luxe is.
Het plafond is strak gespoten en daarin zijn roosters geplaatst, aangesloten op het centraal afzuigsysteem met warmte terugwinunit.
In 2018 zijn 3 radiatoren in de living nog vernieuwd en het is echt een instapklare ruimte want ook alle raambekleding blijft achter.
Voor de praktische zaken, zoals stofzuiger, emmers en voorraad treft u hier ook een trapkast.

Keuken
Straatgerichte keuken in een hoekopstelling met een natuurstenen werkblad en dito achterwand, veel kastruimte, laden en carrouselkast, een luxe kraan met separate spoelkraan, zuiveringskraan en diverse inbouwapparatuur, zoals:
5 pits gaskomfoor (2018), rvs afzuigkap, vaatwasser (2018), brede oven, separate combimagnetron en een koel/vriescombinatie.
Het raam bij de keuken kan open en er is een handmatig te bedienen rolluik geplaatst

Tuin
Diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten met zonnescherm, flinke houten schuur met verlichting en elektra en een achterom.
De tuinverlichting, ook aan de zijwanden blijft achter.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer met een laminaatvloer over de gehele verdieping doorgelegd.
Slaapkamer achterzijde – royale kamer (oorspronkelijk 2) met recht opgetrokken wanden, een praktische kastenwand is halverwege de kamer geplaatst waarbij het laminaat onder de kast doorloopt. In de hardhouten kozijnen is dubbel glas geplaatst, horren en handmatig te bedienen rolluiken voor buiten. Ideaal om het in de zomer extra koel te houden en extra isolatie in de winter.
Slaapkamer voorzijde – ruime kamer ook met recht opgetrokken wanden, handmatig te bedienen rolluiken voor buiten en tv aansluiting.

Badkamer
Licht betegelde badkamer met 2e wandcloset, douchehoek met glaswanden, designradiator, een fijn wastafelmeubel met spiegelkast, zijkasten en inbouwspots.
Centraal afzuigsysteem en het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie,

2e Verdieping
Open vaste trap met vloerbedekking naar de royale zolderverdieping met een betonnen verdiepingsvloer en over de gehele verdieping is laminaat gelegd.
2 Velux ramen waarvan 1 met een verduisteringsgordijn en screen aan de buitenzijde en er zou ook een dakkapel kunnen plaatsen. Rondom is er veel bergruimte achter de knieschotten met verlichting.
U treft hier ook de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de CV installatie en het centraal afzuigsysteem met warmte terugwinunit.
Er is een radiator geplaatst dus alle ingrediënten voor een extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Fijne woonomgeving
- Kindvriendelijke woonomgeving
- perfect onderhouden woning

Bouwjaar: 2003
Inhoud: 375 m³
Gebruiksoppervlakte: 116 m²
Externe bergruimte: 7.5 m²
Perceeloppervlakte: 167 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 8 groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: combiketel, merk Intergas, geplaatst in 2003 in eigendom en jaarlijks onderhoudscontract

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig – energielabel A

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie     :K
Nummer      : 7120
Ter grootte van : 167 m²

Energy Efficiency

Recommended
datum certificaat:   07/05/2015
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Margit Nijboer - RE/MAX Direct
Margit Nijboer

Margit Nijboer

RE/MAX Direct


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Margit Nijboer

RE/MAX Direct

Breed 36
1621 KC HOORN NH

Favorieten

Share & Compare


Laatst bekeken

Share & Compare