Vorige | Volgende

Gerrit Achterberghof 33 1628VC Hoorn

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Stijl, ruimte, rust, privacy en kwaliteit zijn de kernwoorden bij deze optimaal geïsoleerde vrijstaande woning met garage, tuingerichte living, luxe keuken, bijkeuken, 5 slaapkamers en zonnig gelegen tuin met zwembad en tuinhuis met veranda.
De woning grenst aan een groot speelveld met het park op steenworp afstand en is de laatste woning in een doodlopende straat.

Entree
Parkeren kan op eigen terrein voor de garage of voor de woning. Er is al een laadpaal geplaatst dus u bent voorbereidt als u overweegt een elektrische auto aan te schaffen.
Een ruime hal met veel lichtinval vanwege de 2 roede-zijramen naast de voordeur.
Hier treft u de trapopgang, een garderobekast en de toiletruimte met licht betegelde wanden, fonteintje en mechanische afzuiger.

Living
Een ruime en lichte living waar maar liefst 4x openslaande dubbele terrasdeuren naar de tuin zijn geplaatst met de aansluitende terrassen waardoor u ieder moment van de dag kan genieten van de zon. Alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas met geïntegreerde roeden en hebben zicht op de tuin. Op de geïsoleerde vloer ligt laminaat en de ruimte wordt verwarmd door radiatoren, 1 convectorput en indien gewenst de houtkachel. Bij het terras aan de achterzijde bij de eethoek is een elektrisch te bedienen zonnescherm.

Keuken
In 2014 is er een moderne Grando keuken geplaatst met hoog composiet werkblad en 2 spoelbakken. De achterwand is licht betegeld en de keuken voorziet in veel soft-close laden, besteklade, 2 brede apothekerskasten en diverse apparatuur, zoals: Boretti fornuis met 5 gaspitten en brede oven, brede afzuigkap, Bosch vaatwasser, oven met magnetron functie en een warmhoudlade.
Ook in de keuken zijn roederamen in dubbel glas en een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
In de bijkeuken zit de wasmachine- en drogeraansluiting en zorgt een keukenblok met 3 bovenkastjes voor de praktische wegzetruimte. Het raam kan open en hier bevindt zich de cv installatie voor de woning en tevens voor het verwarmen van het zwembad. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken.

Garage met verdieping
Inpandig te bereiken garage met een kanteldeur en separate tuindeuren naar de voorzijde van de woning én de tuin. De garage is bijna een meter langer dan standaard en is enkelsteens opgetrokken met hardhouten kozijnen.
De installatie van het zwembad is hier geplaatst met een zandfilter, de pomp (in 2018 vervangen) en de computer voor de bediening. Het betreft hier een volautomatisch systeem dus u heeft er amper werk aan.
Een vlizotrap geeft toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping met vochtwerend folie tegen het dak, 2 dakramen met dubbel glas, elektra aansluitingen en geheel bevloerd. Echt een ideale wegzetruimte!

Tuin
Voortuin met een eigen parkeerplaats voor de garage met een laadpaal, poortdeur naar de houtopslag met achterin een doorloop naar de tuin. Tevens is er een zijtuin van 9x13 meter op het zuiden.
Bij de voordeur en de garage zitten buitenlampen op een sensor.
De achtertuin wordt als een paradijsje ervaren waar je in de zomer vanaf 9.00 tot 21.00 van de zon kan genieten. Zo treft u hier een groot terras met elektrisch te bedienen zonnescherm, buitenstopcontacten en bediening van de zwembadverlichting, buitenkraan, 2 vijvers met houten terrassen die in 2017 allen zijn vervangen. Er ligt een watergeefsysteem door de tuin en in 2012 is er een tuinhuis met veranda geplaatst. In het tuinhuis zijn 2 elektrische kacheltjes geplaatst en zowel binnen als buiten is het voorzien van elektra. Een heerlijke plek om even beschut te zitten en te genieten van de mooie tuin.
En dan natuurlijk het zwembad…. wat een genot! Niet alleen tijdens de warme zomerdagen maar ook als het wat koeler is want het kan worden verwarmd. Er zijn afdekzeilen voor zowel de zomer als de winter.

1e Verdieping
De speelse overloop met betonnen verdiepingsvloeren heeft z’n lichtinval middels een groot Velux raam met hor en hier zit ook de omvormer voor de zonnepanelen.
1e Slaapkamer voorzijde – de ruime masterbedroom met een kastenwand, vloerbedekking, in 2016 is er een groot Velux dakraam geplaatst met plissé- en verduisteringsgordijn en nog een zijraam met roede tussen het dubbele glas.
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met zijraam, Velux dakraam met verduisteringsgordijn en laminaat vloerbekleding.
3e Slaapkamer achterzijde – ook hier is een Velux raam geplaatst, laminaatvloer met hor, plissé- en verduisteringsgordijn.
4e Slaapkamer achterzijde – ook weer een ruime kamer met zijraam, Velux raam met plissé- en verduisteringsgordijn en laminaatvloer.

Badkamer
Ruime badkamer met licht betegelde wanden en granieten vloertegels met vloerverwarming. In 2017 is er een nieuw badkamermeubel met laden, dubbele wastafels en spiegel met verlichting geplaatst. Naast de vloerverwarming is er nog een designradiator, led verlichting inbouwspots, een ligbad, 2e toilet en separate douchehoek met glazen deur. Het raam kan open voor de natuurlijke ventilatie

2e Verdieping
Vaste, zogenaamde molenaarstrap, naar de zolderverdieping waar u verrast zal zijn over de ruimte die u hier nog treft. Over de houten verdiepingsvloer is over de gehele verdieping laminaat gelegd. De grote voorzolder, waar nog met gemak een extra kamer gerealiseerd kan worden, voorziet in een extra wastafel met warm- en koud watertoevoer, radiator, 2 Velux ramen met hor, een hoog plafond en geïsoleerd dak.
5e Slaapkamer – een royale kamer met 4 Velux ramen. Het rookkanaal loopt door deze kamer dus deze geeft in de winter nog lekker warmte af.

Bijzonderheden:
- in 2019 zijn 23 zonnepanelen geplaatst. De lease bedraagt € 82,20 per maand
inclusief onderhoudscontract
- schilderwerk buitenom is in 2016 door een schilder uitgevoerd en in het voorjaar
van 2020 worden de bovenverdieping en de boeidelen geschilderd
- Peerdeman is de bouwer
- 1e bewoners
- in 2019 is de schoorsteen geveegd
- fijne en rustige woonomgeving met veel faciliteiten in de directe omgeving

Bouwjaar: 1995
Inhoud: 629 m³ incl garage
Gebruiksoppervlakte wonen: 160 m²
Overige inpandige ruimte: 30 m²
Externe ruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 628 m²

Elektra: 11 groepen en aardlekschakelaar
In 2014 is er een extra groep geplaatst voor de laadpaal
In 2019 is er een extra groep geplaatst voor de zonnepanelen

Verwarming: Combiketel Vaillant HR35 CW5 in 2010 geplaatst.

Warmwatervoorziening: warm water middels de combiketel

Isolatie: volledig geïsoleerd – energielabel A

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer: 4119
Ter grootte van: 628 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
628 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR35 CW5
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
4119
Oppervlakte
628 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 24 x 12 m
Oppervlakte
288 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object