Vorige | Volgende

Fruitlaan 75 1689HG Zwaag

Vraagprijs € 229.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

KOM & KIJK

U kunt deze woning op vrijdag 14 juni en zaterdag 15 juni op afspraak komen bekijken tijdens de kom & kijk (open huis).
- Vrijdag 14 juni tussen 15.00 en 17.00 uur
- Zaterdag 15 juni tussen 10.00 en 12.00 uur
Wilt u komen kijken, bel of mail ons dan voor een tijdstip zodat wij u de tijd kunnen geven om de woning te bekijken.

Sfeervolle eengezinswoning met diepe onderhoudsvriendelijke en zonnig gelegen tuin op zuiden. Vanuit de ruime living heeft u geen directe overburen dus vrij uitzicht, een lichte keuken met veel werkblad, werkruimte en inbouwapparatuur, badkamer met inloopdouche en 4 slaapkamers. Deze leuke woning ligt aan een rustige straat en het is een fijne woonomgeving met veel voorzieningen op loop/fietsafstand zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Zeker een bezichtiging waard!

Entree
Gezellig binnenkomen via de voordeur met glas-in-lood in de hal met o.a. een licht betegeld toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. Via een paneeldeur met glas heeft u toegang tot de living.

Living
Ruime living met gestuukte wanden, pvc vloerbedekking, dubbel glas in de kozijnen en het plafond is gespoten.
Een praktische trapkast geeft toegang tot de kruipruimte en er is een ruime eethoek naast de keuken met openslaande deuren naar de tuin. Het prettige bij deze living is dat u aan de voorzijde geen inkijk heeft van overburen en een diepe achtertuin, dus veel privacy!

Keuken
Lichte keuken in hoekopstelling met veel en hoog werkblad, 1½ spoelbak, veel laden, kastjes en bovenkastjes met bladverlichting. Deze fijne en perfect onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: breed model 5 pits gaskomfoor, afzuigkap in schouw, combi-oven, vaatwasser en een koelkast (2019). Extra tuindeur bij de keuken dus voor een snel loopje naar buiten hoeft u niet via de openslaande deuren.

Tuin
De huidige bewoner heeft gekozen voor een onderhoudsvriendelijke tuin. Deze diepe tuin met achterom is gelegen op het zuiden dus heerlijk genieten van de hele dag zon. En wordt het even teveel zon dan kan de handmatig te bedienen zonwering worden uitgedraaid. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met verlichting en elektra.

1e Verdieping
Betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking op de ruime en speelse overloop met paneeldeuren.
1e Slaapkamer achterzijde – slaapkamer met recht opgetrokken wanden, raam met dubbelglas kan open, gestuukte wanden, 1 wand behangen en een gespoten plafond.
2e Slaapkamer achterzijde – Riante slaapkamer met recht opgetrokken wanden, raam met dubbelglas kan open, gestuukte wanden, 1 wand behangen en een gespoten plafond.
3e Slaapkamer voorzijde – nog een ruime slaapkamer met recht opgetrokken wanden, raam met dubbelglas, deur naar het balkon, gestuukte wanden, en een gespoten plafond. U heeft geen direct zicht op de woning van overburen dus veel privacy.

Badkamer
De trendy badkamer (2014) heeft rechte wanden, is geheel en licht betegeld.
U treft hier een brede porseleinen wastafel met twee kranen, inloopdouche met regen en handdouche en een thermokraan, spiegel met verlichting en verwarming, wandcloset met sof-close deksel en een designradiator. Door middel van een mechanische afzuigsysteem en een raam wat open kan is er voldoende ventilatie.

2e Verdieping
Via een vaste open trap komt u terecht op de voorzolder, waar u de wasmachine- en drogeraansluiting treft en een fijne wegzetruimte waar ook de CV installatie is geplaatst
4e Slaapkamer – Ruime kamer met een kunststof dakkapel, een Velux raam aan de voorzijde waardoor er veel lichtinval is en er goed geventileerd kan worden. Op de betonnen verdiepingsvloer ligt vloerbedekking, u treft hier veel wegzetruimte achter knieschotten en een hoog plafond geeft het fijne ruimtelijke gevoel in deze kamer.

Bijzonderheden:
- Buitenom geschilderd in 2018
- Fijne woonomgeving
- Kindvriendelijk! Vanuit de voortuin eerst een stoep, dan een strook
Gemeentegrond voordat u bij de weg bent
- De voor- en achtergevel zijn na-geïsoleerd
- Instapklare woning!

Bouwjaar: 1975
Inhoud: 384 m³
Woonoppervlakte: 130 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2.5 m²
Externe bergruimte: 8.5 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Elektra: 5 groepen (vernieuwde groepenkast) met aardlekschakelaar


Verwarming: Daalderop ComiPact 24/33 (2011) – jaarlijks
onderhoudscontract. Maar 2019 voor het laatst schoongemaakt & gecontroleerd.

Warmwatervoorziening: via de combiketel

Isolatie: volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: I
Nummer: 3336
Ter grootte van: 149 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
384 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop ComiPact 24/33
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
I
Perceel
3336
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Fruitlaan 75 1689HG Zwaag

naar Fruitlaan 75 1689HG Zwaag
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object