Vorige | Volgende

Florijn 115 1628RN Hoorn

Vraagprijs € 265.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Geschakelde 2-onder-1-kapwoning in Kersenboogerd!

Op loopafstand van het station en slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Hoorn staat deze speels ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met uitgebouwde hobbyruimte/garage. De woning is gelegen in de Muntenbuurt van de geliefde wijk Kersenboogerd.
De woning heeft een ruime tuin op het zuidoosten, een keuken in hoekopstelling, een straatgerichte woonkamer en een geïsoleerde bijkeuken/hobbyruimte, welke binnendoor bereikbaar is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers, waarbij de voorste slaapkamer zeer riant is, en voorzien van twee fraaie vaste kasten. De badkamer is voorzien van bad en wastafelmeubel, het toilet is separaat. Vanuit een van de achterste slaapkamers is de ruime bergzolder bereikbaar d.m.v. een vlizotrap.

Een rondleiding:
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat. Hier vindt u openbare parkeerplaatsen, maar ook op eigen terrein heeft u parkeergelegenheid. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de entreehal met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een ruime bergkast. De nette laminaatvloer is doorgelegd van hal naar woonkamer. De L-vormige woonkamer is heerlijk ruim en licht, met strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, kookplaat met vier pitten en inbouwafzuigkap. Boven het aanrecht zijn spots aangebracht.
Vanuit de keuken gaat een loopdeur naar de bijkeuken/hobbyruimte. Hier is het toilet gesitueerd en vindt u een van de mogelijke opstelplaatsen voor de wasmachine. De ruimte is voorzien van praktische plavuizenvloer. Door de lichtkoepels in het platte dak komt er veel daglicht binnen. Via de dubbele deuren aan de voorzijde bereikt u het oprijpad. De loopdeur aan de zijkant geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De trap in de entreehal brengt ons naar de eerste verdieping, welke geheel voorzien is van een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Hier vinden we drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en heeft een tweetal vaste kasten. De deur geeft toegang tot het balkon aan de straatzijde. De slaapkamer is voorzien van internetaansluiting, zodat Netflixen in bed geen probleem is.
De badkamer bevindt zich naast de hoofdslaapkamer. Hier vindt u een bad waar ook in gedouched kan worden, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. In de badkamer zit een aansluiting voor uw wasmachine, maar op andere plekken in de woning heeft u ook mogelijkheid om deze te plaatsen, zodat u in de badkamer meer ruimte over houdt.
Aan de achterzijde van de woning de twee andere slaapkamers. De linkerslaapkamer geeft tevens toegang tot de ruime bergzolder middels de vlizotrap. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar zolder te maken en op de zolderetage een extra slaapkamer te creëren.
Op de zolderverdieping is de cv-ketel uit 2006 geplaatst en ook de mechanische ventilatiebox vindt u hier. Via een Velux dakraam komt hier daglicht naar binnen. Naast veel bergruimte bevindt zich hier een derde aansluiting voor de wasmachine.


Tuin:
De voortuin is voorzien van grind en sierbomen en gaat over in het oprijpad, waar u een tot twee auto’s kwijt kunt. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. Hier vindt u een houten berging, waar u uw tuinspullen en -meubilair in op kunt bergen.

Kortom, een ruime woning op een leuke locatie!
Bent u nieuwsgierig geworden na het zien van de foto’s? U bent van harte welkom om de woning in het echt te bekijken!

Kenmerken:
- Tuinligging op het zuidoosten;
- Drie slaapkamers;
- Uitgebouwde, geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/hobbyruimte;
- Bouwjaar 1992;
- Remeha cv-ketel uit 2006;
- Balkon aan voorzijde;
- Rolluiken aan achterzijde;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- 221 m2 perceel, 115 m2 woonoppervlak en 380 m3 inhoud.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
380 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafelmeubel, ligbad
Voorzieningen
dakraam, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
L
Perceel
3186
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Florijn 115 1628RN Hoorn

naar Florijn 115 1628RN Hoorn
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object