Vorige | Volgende

Essendijk 34 3161EE Rhoon

Vraagprijs € 1.750.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie vindt u deze imposante vrijstaande villa met rieten dak gelegen op een royaal perceel van ca. 1970 m2. In 2012 is de villa onder architectuur gebouwd door Bartijn Architecten, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen, stijl, inzicht en oog voor detail. De woning blinkt uit wat betreft de balans in verhouding, kleur- en materiaalgebruik en afwerkingsstaat. Een optimale zonligging en uitzicht over de tuin en het weiland zijn voorwaarden geweest tijdens de bouw van deze exclusieve villa. Het resultaat is prachtig, zowel binnen als buiten! Vanaf het overdekte terras kijkt u uit op het gazon achter het huis, dat vloeiend overloopt in de landerijen. Dit uitzicht verveelt nooit en hier kan men ontsnappen aan de alledaagse drukte.

BEGANE GROND

Entree, ruime hal, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkeuken, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van
een hangend toilet en fonteintje. Het toilet is voorzien van behang. Middels een glazen schuifpui heeft u toegang tot de
woonkamer.

Sfeervolle lichte tuingerichte living (ca. 68 m²) met schitterende vloertegels met vloerverwarming en glad gestuukte
wanden. De woonkamer is voorzien van een gas openhaard met sfeerverlichting, openslaande deuren met shutters aan
de voorzijde en ingebouwde led verlichting. Middels twee schuifpuien aan de achterzijde heeft u toegang tot het zonnige
terras. Via een trap heeft u toegang tot de woonkeuken.

De luxe woonkeuken (ca. 35 m²)met groot kookeiland is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van
het merk Siemens zoals een grote koelkast, stoomoven, oven, combimagnetron, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast en
een vaatwasser. Verder is het kookeiland voorzien van een enkele spoelbak met designkraan en een Quooker, inductie
kookplaat, grillplaat en RVS afzuigkap. Het geheel is voorzien van zonwering en uitgevoerd in lichte kleuren, afgewerkt
met een composiet aanrechtblad en leren vloer met vloerverwarming. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het
overdekte terras. Toegang tot de bijkeuken, wasruimte en garage.
In de bijkeuken bevindt zich de meterkast, vloerverwarming– en domotica installatie.

Wasruimte voorzien van de wasmachine– en droger aansluiting.

Inpandige garage (ca. 25 m²) voorzien van elektrische garagedeur, vaste kasten en elektra. Middels een vaste trap is de
bergvliering te bereiken. Middels een deur heeft u toegang tot het overdekte terras.

De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, een overdekt terras aan het huis, een buitenjacuzzi, verlichting en grasveld.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping. Fraai afgewerkte tweede toiletruimte, voorzien van een hangend toilet
en fonteintje. Het toilet is voorzien van behang.

Hoofdslaapkamer (ca. 44 m²) met eigen badkamer en walk-in closet. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met een schitterend uitzicht op het weiland en voorzien van drie Franse balkons.
Luxe badkamer (ca. m²) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel, ingebouwde
verlichting, vrijstaand design bad en een grote inloopdouche met regendouche.

Slaapkamer 2 (ca. 21 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten en twee Franse balkons
Slaapkamer 3 (ca.21 m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vaste kasten.

Moderne tweede badkamer (ca. 5 m²) met luxe sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wandmeubel, spiegel en ingebouwde verlichting en inloopdouche met regendouche.

De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een design gietvloer met vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING

Slaapkamer 4 (ca. 34 m²) voorzien van vaste kasten.

Luxe derde badkamer (ca. 3 m²) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met wandmeubel, spiegel en
verlichting en inloopdouche.

De gehele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en een design gietvloer met vloerverwarming.

Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Viessmann 2012) en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN

• Perceel ca. 1.970 m² eigen grond;
• Zeer luxe afgewerkt met hoogwaardige materialen;
• Voorlopig energielabel A;
• Dak- en deels gevelbekleding van riet;
• Geautomatiseerde poort en garagedeur met afstandsbediening;
• Beveiligingssysteem met camera’s;
• Slimme woning met domotica systeem voor verwarming, verlichting (zowel binnen als buiten), beveiliging,
audio- en entertainmentsysteem en zonwering;
• Vloerverwarming in de gehele woning;
• Grotendeels designvloer (polyurethaan gietvloer) in de woning;
• Leren vloer afwerking in de woonkeuken;
• Gehele woning is voorzien van ingebouwde LED-verlichting;
• Achtertuin op het zuiden;
• Veel privacy, maar toch op korte afstand
• Eindeloos uitzicht over de landerijen
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
290 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
1.800 m³
Perceeloppervlakte
1.970 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
4309
Oppervlakte
770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceel
1526
Oppervlakte
1200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object