Vorige | Volgende

Eigelhorst 32 3085VE Rotterdam

Vraagprijs € 325.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

De Eigelhorst 32 is een ruime eengezinswoning van 131 m2 gelegen op eigen grond. Een comfortabele en ruime 4 kamer tussenwoning (voorheen 5 kamers) met een ruime en goed onderhouden achtertuin en een voortuin.

Een hele fijne plek, want in de direct omgeving is alles te vinden wat u je nodig hebt om prettig te leven. De woonwijk De Horsten dat onderdeel uitmaakt van de deelgemeente Zuidwijk is nog niet zo heel oud. Net iets meer dan 20 jaar geleden werden er veel nieuwe woningen opgeleverd in deze zeer kindvriendelijke wijk waar je diverse winkels treft, dichtbij Zuidplein, Ahoy, het Zuiderpark en bijvoorbeeld Zwemcentrum Rotterdam. Uiteraard zijn er ook diverse scholen in de buurt. Binnen enkele minuten zit je op de snelweg en het openbaar vervoer brengt je vanaf deze plek ook vrijwel overal.

Tijd voor de Eigelhorst 32:

Je parkeert je auto voor de deur en zegt waarschijnlijk de buren even gedag. Door de keurig betegelde voortuin loop je naar de voordeur. Je stapt een ruime hal binnen waar je je jas ophangt. In de hal tref je de meterkast en aan het einde van de gang zowel de toegang tot het eerste toilet, en de deur naar de woonkamer!

De woonkamer is ruime en het vele licht die door de enorme schuifpui komt trekt gelijk je aandacht. De recent geplaatste schuifpui is gekomen in plaats van de oorspronkelijk veel smallere openslaande deuren. Dit geeft een heel ruimtelijk gevoel. Vanzelfsprekend loop je even de tuin in nu je er toch staat. De tuin is ook recent aangelegd. Er zijn nieuwe tegels gelegd, er is nieuwe elektra en verlichting aan gelegd, en de schuur is weer opgefrist van de buitenkant! Een ruime tuin waar je meerdere hoekjes kunt creŽren, zolang je maar rekening houdt met het feit dat je met je fiets nog naar de schuur kunt als je door de achterom komt! Vanuit de tuin zie je dat er rolluiken zijn geplaatst, handig voor als je op vakantie bent, of als je bijvoorbeeld nachtdiensten hebt en regelmatig overdag slaapt.

We komen weer terug in de woonkamer van 25 m2 die je volledig kunt gebruiken als zithoek, want de keuken is zo groot, dat daar de eettafel gemakkelijk in past. De keuken is dan ook ruim 12 m2 groot en ook deze is nog niet zo heel lang geleden geplaatst. Een kwalitatief goede en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en extra verlichting onder de bovenkastjes. De koelkast is wel los geplaatst. In deze keuken sta je graag een mooi maal te bereiden en geniet je mee van de gezelligheid van de rest van het gezin!

De trap naar de eerste etage zit aan de achterzijde. Als je boven in de hal terecht komt heb je direct voor je het tweede toilet. Tevens zijn er op deze verdieping 2 grote kamers, de badkamer en de open trap naar de zolderverdieping. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Een ruime kamer met een grote inbouwkast die achterblijft.

Aan de voorzijde is van 2 wat kleinere kamers 1 grote gemaakt waar de huidige bewoners hun werk- / hobbyruimte van hebben gemaakt. Hier zijn eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken!

De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Er is een radiator en er is een hoek waar je nog gemakkelijk een kast kwijt kunt voor wat extra badkamerspulletjes.

Via de open trap lopen we naar de zolder. Dat is nog een flinke ruimte die op dit moment wordt gebruikt als bergruimte, wasruimte en hobbyruimte. Hier is tevens de CV Combiketel geplaatst. De kap van het huis begint vrij hoog waardoor de zolder behoorlijk groot is en je er nog gemakkelijk een kamer in zou kunnen maken. Achter de schotten is veel bergruimte, en er is een grote vliering gecreŽerd waar je ook nog een hoop kunt opbergen.

Het gehele huis is keurig onderhouden en wordt met liefde bewoond wat je in het gehele huis terugziet.

Kenmerken:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1998
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig geÔsoleerd
- Centrale verwarming en warmwater middels Valliant ketel uit 2013
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming
- Energielabel B
- Woonoppervlakte: 131 m2
- Tuin: ca. 46 m2 met houten schuur van 9 m2
- Perceeloppervlak 120 m2
- Oplevering in overleg

Na het lezen en het zien van de fotoís enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, itís the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
482 m³
Perceeloppervlakte
120 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Vaiilant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
CHARLOIS
Sectie
K
Perceel
1263
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordoost
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Eigelhorst 32 3085VE Rotterdam

naar Eigelhorst 32 3085VE Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object