Vorige | Volgende

Droge Wijmersweg 5 - 202 1693HP Wervershoof

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

LET OP! DE PRIJS IS BIEDEN VANAF € 350.000, -- K.K.

Op een bijzonder mooie hoeklocatie op bungalowpark ‘De Vlietlanden’ aan open vaarwater naar prachtige Westfriese binnenwateren en nabij het IJsselmeer staat deze luxe semibungalow op royale kavel. De woning is nog geen 10 jaar geleden op vele fronten verbouwd, vernieuwd en zeer luxe afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof schuifpuien en kozijnen. Verder zijn er 3 slaapkamers en 2 badkamers (1 slaapkamer en badkamer op de begane grond). Verder een luxe moderne keuken (Miele apparatuur), woonkamer met prachtig uitzicht over eigen tuin en vaarwater. Uiteraard zijn er voor meerdere boten volledig vernieuwde aanlegsteigers. De ligging gegarandeerd de hele dag zon!

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toegang tot toilet en een design glazen deur naar de open keuken en de woonkamer.
De modern ingerichte woonkamer met erker totaal ruim 40 m², met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over tuin en water is voorzien van een glad gestukadoord plafond, 1mm spachtelputz wanden en een marmeren vloer met vloerverwarming. (de marmeren vloer is zonder drempels doorgelegd over de hele parterre en voorzien van vloerverwarming). De woonkamer geeft via twee beveiligde schuifpuien (Weru 2010) toegang naar ook in marmeren buitentegels uitgevoerde terrassen op het zuidoosten en zuidwesten. In de woonkamer is een aansluiting op een rvs-rookkanaal waar thans een design houtkachel (merk: Harrie Leenders, type Pallas) op is aangesloten.
De open, zeer luxe en complete hoogglans witte keuken is voorzien van zwart glanzende granieten aanrechtbladen en alle wensbare inbouw- apparatuur van het merk Miele, zoals een combi-stoomoven, warmhoudlade, inductiekookplaat, separate grill, wokbrander, afzuiginstallatie, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Op de begane grond zijn een royale masterbedroom en een badkamer-en-suite gecreëerd met 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en een douchecabine.

1e Verdieping:
Via de open trap en de overloop is er toegang tot twee ruime slaap - of hobbykamers. De gehele bovenverdieping is voorzien van laminaat (2011) Verder bevindt zich hier een 2e badkamer (2014) met dakkapel, een inloopdouche, badmeubel en 3e toilet. Op de verdieping bevindt zich tevens een berging met daarin een ATAG combi CV-installatie (2010) en aansluiting voor de wasmachine.

Achtertuin:
De inrit, het erf en de onderhoudsvriendelijke tuin zijn aangelegd en ingericht met meerdere terrassen voorzien van windbeveiligde zonneschermen (merk: Brustor), een kunststof chaletberging en hardhouten beschoeiing en aanlegsteigers over de hele lengte en breedte van de kavel.

Bouwjaar: 1994
Woonoppervlakte: ca. 120 m².
Inhoud: ca. 460 m³.
Perceeloppervlakte: 480 m².

Ligging
Gelegen op bungalowpark ‘De Vlietlanden’ aansluitend aan waterrecreatie- en natuurgebieden met naastgelegen golfbaan.
Nabij het IJsselmeer en met het gezellige toeristische stadje Medemblik op enkele kilometers afstand.

Bestemming
De bestemming van dit object is recreatie en wonen. Naast het recreatief gebruik is zogeheten dubbelbestemming, waar het permanent wonen dus is toegestaan.

Juridisch en erfdienstbaarheden
De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

Elektra
7 groepen met 2 aardlekschakelaar.

Verwarming / warmwatervoorziening
HR Combiketel
Merk: Atag type E325C (32 KW)
Bouwjaar: 2009 plaatsing 2010

Onderhoud binnen / buiten
Goed.

Isolatie
De woning is voorzien van geïsoleerde vloer, muren isolatieglas en dak.

Bouw
De woning is traditioneel gebouwd met vloeren van beton en voorzien van kunststof schuifpuien en kozijnen (grotendeels vernieuwd en uitgebreid in 2010). Het dak van zowel woning als berging is gedekt met pannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: WERVERSHOOF
Sectie : R
Nummer : 471
Ter grootte van: 4 are en 80 ca
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
460 m³
Perceeloppervlakte
480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG type E325C (32 KW)
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wervershoof
Sectie
R
Perceel
471
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 10 x 24 m
Oppervlakte
350 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object