Drive-in woning - Te Koop - ZOETERWOUDE


Jan Albert de Gravenlaan 40 - 2381 TC ZOETERWOUDE
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 80691001-602
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
136
Perceeloppervlakte (m²):
156
Bouwjaar:
1972

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
504,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP DONDERDAG 16 NOVEMBER VAN 16.00 UUR TOT 17.00 UUR!

Heerlijk speelse en ruime 6 kamer drive-in woning met 4 slaapkamers, een voortuin (met eigen parkeerplaats) en een fraaie achtertuin. De woning heeft veel raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat en biedt een ruim uitzicht aan de voor- en achterzijde wat veel privacy geeft. Zeer geschikt als eengezinswoning met een kantoor/praktijkruimte aan huis.

Rustig maar ook zeer centraal gelegen aan de rand van het Groene Hart in Zoeterwoude, en op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Op loopafstand van La Place met kaaswinkel en een mooie (natuur)speeltuin, nabij (geiten)boerderij ’t Geertje en basisscholen (voor schooljaar 2018-2019 wordt de nieuwe Brede School geopend, bestaande uit 3 basisscholen, kinderopvang, bibliotheek en Centrum voor Jeugd en Gezin). Tevens nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam-Den Haag), N11 (Utrecht) en openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, multifunctionele kamer voorzien van een houten vloer (thans in gebruik als woon/speelkamer maar ook zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte) met openslaande deuren naar de zonnige voortuin, twee inbouwkasten (schuifdeuren) en opstelling wasmachine (afgesloten door een gordijn), toilet met fonteintje. Halletje, deur naar een riante (uitgebouwde) woonkeuken, voorzien van een tegelvloer (van het Italiaanse merk Cotto d’Este) met elektrische vloerverwarming, serre en schuifpui naar de fraaie achtertuin met berging en achteruitgang. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, inductieplaat, close-in boiler, vaatwasser, combimagnetron, koelkast/vriezer (2016) en oven. In het halletje bevindt zich tevens de trapopgang naar de 1e etage.

1e verdieping:
Royale, lichte woonkamer, voorzien van een massief beukenhouten vloer, met inbouwkast, trap naar de 2e verdieping en openslaande deuren naar een mooie (studeer/slaap)kamer (tevens voorzien van een massief beukenhouten vloer).

2e verdieping:
Overloop met toegang tot een vliering (via een vlizotrap) en deur naar een kast met opstelling CV-ketel. De vliering onder het schuine dak biedt veel bergruimte. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan een met inbouwkast). Nog een slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar een balkon over de hele breedte van de woning. Badkamer (2016) met (elektrisch) dakraam, (elektrische) vloerverwarming, toilet, ligbad/douche, wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972
- Gebruiksoppervlakte wonen 136m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte 6m2 (balkon)
- Externe bergruimte 7m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 156m2
- Inhoud ca. 504m3
- Meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaar
- CV ketel Vaillant, bouwjaar 2012
- Overal dubbel glas
- Parkeerplaats op eigen terrein (voorzijde woning)
- Zeer geschikt als woning met kantoor/praktijkruimte aan huis
- Screens (elektrisch) voorzijde, op 2e etage zonnescherm over de hele breedte
- Schilderwerk buitenzijde 2015
- Schuur en schutting zijn van 2017
- Riolering in de straat wordt door de gemeente vervangen in december 2017
- In 2019 wordt door de gemeente de definitieve inrichtingsbestrating (incl. trottoirs en parkeervakken) aangelegd en nieuwe beplanting aangebracht
- Rustige straat (met alleen bestemmingsverkeer); wordt binnenkort eenrichtingsverkeer (dus extra veilig)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.






Kenmerken:

Bergruimte
Centrale Verwarming (CV)
Tuin
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken


)