Vorige | Volgende

Dorpsstraat 959 1724RB Oudkarspel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervolle woonstolp (boerderij) centraal gelegen met energielabel B.

In het oer Noord-Hollandse landschap, op slechts 5 kilometer afstand van de Schoorlse duinen, ligt deze fantastische woonstolp. Nabij Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen en dichtbij de voorzieningen in eigen dorpskern. Oudkarspel behoort tot de vijf dorpen van de gemeente Langedijk, die samen tot één van de langste dorpen van Nederland behoren.
Oudkarspel is van alle gemakken voorzien, zoals vele sportverenigingen, scholen en een grote supermarkt. Even heerlijk uitwaaien op de fiets en binnen 30 minuten bevind je je in de duinen. Waar vind je deze rust nog? Of met een paar minuten naar Alkmaar of Schagen om cultuur op te doen en op te gaan in het bruisende leven van deze provincie stadjes. Hier in Oudkarspel heb je het beste uit de twee werelden: de rust en ruimte met natuurgebied op loopafstand en de gezelligheid van de stad in de nabijheid. Ook ben je zo op het station van Heerhugowaard met een snelle verbinding naar Amsterdam.

De woonstolp is gebouwd in 1890 en deed dienst als boerderij. In de jaren 30 werd de stolp gesplitst in twee woningen. Ondertussen is de woonstolp op ambachtelijke wijze omgetoverd tot één sfeervolle woonstolp. Hier komen klassiek en modern tot leven. Sfeervol en energiezuinig wonen. Maar liefst zestien zonnepanelen, goede isolatie en koken op inductie maken de woning bijna energie neutraal. Woningen met minimaal een energielabel B zijn voorgesorteerd op aardgasvrij wonen.
De huidige eigenaren hebben met respect voor verleden de stolp naar het comfort van het heden gebracht. Dat zie je terug in de woning. Werkelijk alles is met passie en oog voor detail verbouwd.
In de hele woning is gebruik gemaakt van het echte oude vierkant. De tuin is rondom en speels aangelegd. Hier vinden we diverse terrassen, een kruidentuin en een heerlijke overdekte veranda die aan de ruime houten garage vast staat.
Voor een inkijk in en rond de woning? Wij verwijzen u graag naar de video.

Indeling woning;

Begane grond;
De entree nodigt u uit in de grote en gezellig woonkamer, de grote open keuken met stamtafel nodigt uit om uren lange en gezellige gesprekken te voeren. Of heerlijk thuis te werken, met de deuren open naar de tuin. De keuken is net als de rest van de woning ambachtelijk en met uren werk in elkaar gezet. De vaatwasser en het luxe AGA fornuis (inductie) met diverse ovens en gril zorgen voor inspiratie om de heerlijkste gerechten op tafel te zetten.
Beneden slapen in een slaapkamer met eigen aangrenzende badkamer, separaat toilet.

Eerste verdieping;
Drie slaapkamers waarvan één zeer ruim en uniek is. Een ruime lichte overloop, een grote inloopkast en een compleet nieuwe tweede badkamer met tweede toilet.

Tweede verdieping;
Via één van de slaapkamers kom je met een vlizotrap in een ontspannings- /muziekkamer. Hier ben je echt in het hart van de stolp; weg van de dagelijkse beslommeringen, een plek om de dag te overdenken of heerlijk naar muziek te luisteren of …




Een woord van de bewoners;

“De Stolp is een type boerderij dat alleen in Noord-Holland voorkomt. Daar zijn er steeds minder van. Deze trots van Noord-Holland wordt gekoesterd in provinciaal beleid, vanwege de historische, landschappelijke en toeristische waarde. Wij leven in een historische woning uit 1890. Met respect voor het verleden hebben we de woning naar het leefcomfort van het heden gebracht. Bij een stolp uit deze periode, hoort een laag plafond. Dat komt nu goed van pas, nu alle woningen energiezuinig moeten worden. Onze woning is op laag vermogen snel warm. We hebben zoveel mogelijk damp-open materialen gebruikt bij de verbouwingen. Dit zorgt voor een gezond en prettig binnenklimaat. Duurzaam wonen is ons motto. Duurzaam zit in de toegepaste materialen, de opwekking van zonne-energie, isoleren en een natuurvriendelijke tuin. Daarmee is deze stolp meteen een toekomstbestendige woning geworden die bovendien energielabel B heeft. Een heerlijke riante woning om op jezelf te zijn en om samen te zijn met familie en vrienden en m et een verrassend heerlijke relax ruimte in de nok. Dicht bij de duinen, vaarwater aan de overkant, leuke buren en veel sportverenigingen in de buurt.”

Bijzonderheden;

-Ambachtelijk verbouwd met oog voor details
-16 zonnepanelen
-Energielabel B
-Grote garage
-Eigen oprit/parkeerplaats
-Vloerverwarming in de keuken
-4 grote slaapkamers
-2 badkamers
-Verrassende Nokkamer
-Rustig gelegen
-Grote en gezellige woonkeuken en van alle gemakken voorzien
-Voorzieningen op loopafstand
-10 minuten van Alkmaar en Schagen
-Nabij de duinen en strand.
-Vaarwater en natuurgebied op loopafstand
-Ruime achtertuin op het Zuid- Westen (188 m2 )
-Kruidentuin
-Zijtuinen
-Overdekte veranda
-De totale kavel is vergroot naar 478 m2, op dit moment loopt hiervoor de aanmeldingsprocedure bij het Kadaster.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
478 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
langedijk
Sectie
A
Perceel
46
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 7.50 m
Oppervlakte
188 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dorpsstraat 959 1724RB Oudkarspel

naar Dorpsstraat 959 1724RB Oudkarspel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object