Vorige | Volgende

Dorpsstraat 143 2995XG Heerjansdam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deze karakteristieke woning uit 1756 is stijlvol gerenoveerd met behoud van de originele elementen. Deze bijzondere woning heeft veel vertrekken en biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor kantoor aan huis of gebruik als atelier of als studio. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een grote werk-/ hobbykamer met houtkachel, 2 luxe badkamers, moderne keuken, een woonkamer met originele oude massieve balken, raamluiken en een houtkachel. De hoofdslaapkamer ligt op de begane grond en heeft toegang tot de kledingkast en een eigen luxe badkamer met infrarood sauna. Verder beschikt de woning over een ruime zolder, een gewelfde wijnkelder, een grote garage/schuur en een fietsenschuur. Deze bijzondere woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum, supermarkt, scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden, zwembad “het Waaltje” en jachthaven “De Oude Maas”. Zo vrij en met allure en toch onder de rook van Rotterdam. Een huis om al uw wensen te vervullen.

Indeling met indicatieve maten::

TOEGANG VIA HET ACHTERHUIS
Entree, hal, garderobe, trap naar de begane grond en naar de 1e verdieping van het achterhuis. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte. Toiletruimte voorzien van een duoblok, fonteintje en een vaste kast met spiegel. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

Hobby- /Atelierruimte (oorspronkelijk twee slaapkamers) (ca. 26 m2) voorzien van een houtkachel, oude balken, vaste kasten, en grote 50/60 en 31 cm diepe RVS gootsteen en een ingebouwde kluis van ruim 1 m3 .

BEGANE GROND
Sfeervolle woonkamer (ca. 56 m2) voorzien van plavuizen vloer, massieve balken, raamluiken, ingebouwde verlichting en een houtkachel. De woonkamer is voorzien van een spiltrap. De wanden zijn glad gestuukt. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken en de ouderslaapkamer.

De moderne keuken (ca.16 m2) is uitgevoerd in een L opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals 1,5 spoelbak, een koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, afzuigkap, close in boiler en een vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een carrouselkast, een apothekerskast en handmatige zonwering. Het geheel is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Middels een deur heeft u toegang tot de tuin.

Slaapkamer 1 (ca.17 m2) voorzien van houten vloerdelen, massieve balken, ingebouwde verlichting en gestuukte wanden. Via de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en de kledingkast.

Moderne badkamer (ca.11 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen, wandmeubel met spiegel en verlichting, designradiator, hangend tweede toilet, ligbad, inloopdouche en een infrarood sauna. De badkamer is verder voorzien van vloerverwarming en is geheel betegeld.

1e VERDIEPING
Ruime overloop met trap naar de zolder.
Slaapkamer 2 (ca. 27 m2) voorzien van oude balken, bamboe laminaatvloer en behang.
Slaapkamer 3(ca. 22 m2) (oorspronkelijk twee slaapkamers) voorzien van een dakkapel, een dakraam, behang en vinyl vloer.

Moderne badkamer (ca. 5 m2) met luxe sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wandmeubel, spiegel en verlichting, hangend derde toilet, inloopdouche en ingebouwde verlichting. De badkamer is verder voorzien van elektrische vloerverwarming en is geheel betegeld.

ZOLDERVERDIEPING
De zolder (ca. 31 m2) is voorzien van twee dakramen.

1e VERDIEPING ACHTERHUIS
Overloop (langs oorspronkelijke buitenmuur) is voorzien van originele ankers, een oud raampje met origineel glas uit de 18e eeuw en toegang tot een zolder. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de technische ruimte.

Zolder (ca.19 m2)

Technische ruimte met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (NEFIT top line 2010), bergruimte en een Velux dakraam. Via een trap heeft u toegang de slaapkamer 4.

Slaapkamer 4 (ca. 17 m2) voorzien van houten vloerdelen, een Velux dakraam en een wastafel. Middels een trap is de vide te bereiken.

Vide (ca. 5 m2) is voorzien van een Velux dakraam met zonwering.

KELDER
Gewelfde wijnkelder (ca.16 m2)

GARAGE
Grote garage (ca. 48 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. Via een vaste trap heeft u toegang tot een vliering. (ca. 39 m2)

Fietsschuur (ca. 48 m2) voorzien van voorraad hout (ca. 10 m3 ), stopcontact en elektra.

BIJZONDERHEDEN:

- Karakteristieke woning uit 1756 op maar liefst 2705 m2 eigen grond;
- Aan rustige, doodlopende straat;
- Zonnepanelen levert € 55,49 p/m op, tot het jaar 2022 ( op jaarbasis € 832,00 );
- Goed geïsoleerde woning voorzien van grotendeels dubbele beglazing;
- Grote schuur/garage waarin gemakkelijk een caravan past;
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen oprit aan de voor- zij en achterkant van de woning;
- Multifunctionele hobbykamer met eigen ingang;
- Grote tuin voorzien van diverse soorten bomen en een grasveld met narcissen veld;
- De woning beschikt over een alarm system;
- Gewelfde wijnkelder.

Makelaar: Jan-Hein Schilderman
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1756
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Externe bergruimte
96 m²
Bruto inhoud
1.039 m³
Perceeloppervlakte
2.705 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
sauna, zonnecollectoren, buitenzonwering, rolluiken, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerjansdam
Sectie
A
Perceel
3357
Oppervlakte
1950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Heerjansdam
Sectie
A
Perceel
3260
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object