Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Dorpsstraat 13 1657AA ABBEKERK

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Z goed onderhouden en z strak in de verf zie je woningen met een karakteristieke uitstraling zelden. De prachtige woning, origineel gebouwd in 1880 als onderwijzerswoning, is gelegen op 967 m2 eigen grond. Aan voor- en achterzijde kijkt het uit over de weilanden. Binnen 5 minuten zit u op de A7, waardoor Amsterdam maar op 40 autominuten rijden is.

Een rondleiding:
Via de entreedeur aan de voorzijde komt u binnen in de entreehal, voorzien van marmeren vloer en lambrisering. Op wand en plafond bevinden zich stuukwerkelementen, wat de entree een chique uitstraling geeft. Vanuit de entree stappen we de riante woonkamer binnen. Waar het voorheen twee kamers waren, is de woonkamer nu woningbreed. Door de vele ramen, is het een heerlijke lichte ruimte met uitzicht over de weilanden. De wanden zijn voorzien van een houten lambrisering met daarboven behang. Ook in deze ruimte zijn stuukornamenten op het plafond aanwezig. Op de vloer ligt vloerbedekking. De paneeldeuren passen prachtig bij de uitstraling van de woning.
Rechts is de toegang tot de studeerkamer. Hier ligt laminaat op de vloer. In de achtergevel zitten dubbele deuren naar de tuin. Hieromheen is een boekenkast ingebouwd met spotverlichting. Een praktische, lichte ruimte die nu dient als werkkamer, maar waar meerdere functies mogelijk zijn.
Vanuit de woonkamer is ook de hal toegankelijk. Hier bevindt zich de toegang tot de kelder. Deze kast doet tevens dienst als garderobekast. Achter de hal ligt de riante woonkeuken van ca. 16 m2. De keuken met hardstenen blad is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, 5-pits gasfornuis met ingebouwde frituur, oven, apothekerskast, Amerikaanse koelkast met waterzuiveringssysteem. Het hardstenen blad is meegelegd in de ronding van de keuken en ook het hoekkastje is rond. Echt vakwerk dus! De eethoek is nu geplaatst op het verhoogde deel, waaronder zich de kelder bevindt. De vloer is bekleed met marmeren tegels met vloerverwarming en ook hier zijn de wanden voorzien van houten lambrisering.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken en het toilet met urinoir. Ook de wasmachineaansluiting vindt u hier. Dit is het enige stukje van het huis wat we gedateerd kunnen noemen. Alle aansluitingen voor het realiseren van een tweede badkamer zijn hier aanwezig.

Eerste verdieping:
De verdieping biedt plaats aan vijf slaapkamers waarvan drie zeer riant te noemen zijn, allen voorzien van laminaatvloer. Ook hier is al het schilderwerk is zeer goede staat. Twee van de vijf slaapkamers heeft zijn eigen wastafel en de masterbedroom aan de achterzijde heeft ook een tweetal vaste kasten.
In het midden van de verdieping vinden we de badkamer, in zwart-witte kleurstelling, bestaande uit een douchehoek en wastafel. Het separate toilet ligt naast de masterbedroom aan de linkerzijde.

Tweede verdieping:
De kamer aan de linker voorzijde is ook de toegang tot de zolderverdieping, welke met een vaste trap bereikbaar is. Ook deze etage is geheel voorzien van laminaatvloer en krijgt licht via zes Veluxramen.
Hier zijn de prachtige ronde spanten van de kapconstructie in het zicht. Op deze etage vindt u de cv-ketel uit 2011.

Tuin:
Het riante perceel van 967 m2 is gelegen aan de voor-, achter- en rechterzijkant van de woning. Aan de voorzijde is een siertuin aangelegd en hier is ruimte om meerdere autos te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd en heeft een aantal terrassen. Er is een wateraansluiting in de tuin en buitenverlichting.
Rechts naar de woning staat een vrijstaande garage met elektrische garagedeur.

Dit prachtige herenhuis met u in het echt gezien hebben! Mag ik u uitnodigen voor een bezichtiging? Bel snel voor een afspraak!

Kenmerken:
- Vernieuwde meterkast met slimme meter;
- Vrijwel overal dubbel glas;
- Vrijstaande garage met elektrische kanteldeur;
- Riante woonkeuken uit 1999;
- Gezellige gashaard in de woonkamer;
- CV-ketel uit 2011;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017, dakoverstekken in 2014;
- Ruim gelegenheid om te parkeren op eigen terrein;
- 967 m2 perceel, 232 m2 woonoppervlak.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
232 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
886 m³
Perceeloppervlakte
967 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Noorder-Koggenland
Sectie
U
Perceel
284
Oppervlakte
967 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 21 x 22 m
Oppervlakte
465 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Meer informatie

Makelaar voor dit object

Kaart Dorpsstraat 13 1657AA ABBEKERK

naar Dorpsstraat 13 1657AA ABBEKERK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object