Vorige | Volgende

Domela Nieuwenhuislaan 3 2314ER Leiden

Vraagprijs € 609.000 k.k.

Bewaar object
U bent van harte welkom om vrijblijvend de woning te bezichtigen.

Omschrijving

English text below

Op zoek naar een royale, goed onderhouden woning met eigen ligplaats op het prachtige Waardeiland? Laat u verrassen door deze veelzijdige woning waarin wonen en werken uitstekend te combineren is!

Op het parkachtige Waardeiland ligt deze zeer ruime, comfortabele en goed onderhouden woning (type Town house) gelegen aan het binnenwater met open verbinding naar de Kaag en Leiden centrum.

Het geliefde Waardeiland staat bekend om zijn rust, ruimtelijkheid, groenvoorzieningen en watersportmogelijkheden. De opzet van de wijk zorgt voor een buitengewoon prettige woonomgeving: rustig, veilig en kindvriendelijk (geen doorgaand verkeer). Uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en goed gesitueerd ten opzichte van de snelwegen A4 en N11; het centrum van Leiden ligt op 5 minuten fietsafstand.

Indeling
Begane grond: Entree, ruime hal met garderobe, gemoderniseerd toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot de schoonheidssalon, keuken en woonkamer.
De schoonheidssalon (met doucheruimte) is voorzien van vloerverwarming, vloerisolatie, Velux dakraam, schuifpui en rolluik en kan ook uitstekend als kantoor, atelier of extra slaapkamer dienst doen. De keuken is keurig onderhouden en is voorzien van een close-in boiler (10 liter), een combimagnetron, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een 4-pits inductiefornuis. Vanuit de keuken betreedt u de lichte woonkamer met sfeervolle gashaard en schuifpui over de gehele breedte, welke toegang geeft tot de tuin (zuid) met terras en ligplaats grenzend aan het binnenwater. De gehele benedenverdieping is voorzien een fraaie vloer (keramisch parket).

1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer voorzien van inbouwkast en met directe toegang tot de ruime moderne luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een verwarmde spiegel en een regendouche. Aan de voorzijde zijn nog twee ruime slaapkamers elk met een eigen vaste wastafel. Het 2e toilet is separaat.

Vaste trap naar:
2e verdieping: Royale zolderruimte met Velux dakraam en veel bergruimte met CV ketel. De ruime overloop kan bijvoorbeeld als hobbyruimte gebruikt worden. Verder is hier nog de 4e slaapkamer met dakkapel die zich aan de achterzijde bevindt. Pluspunt op deze verdieping is de extra doucheruimte met wastafel en aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 171 m2
- inhoud 592 m3
- perceel 137m2
- bouwjaar 1979
- goede warmte- en geluidsisolatie
- dubbele beglazing
- drie badkamers
- 12 groepen
- parkeerplaats op eigen terrein, gratis parkeerruimte in directe nabijheid
- ligplaats aan eigen tuin
- tuin gelegen op het zuiden
- 2013 beschoeiing vervangen, tuin en steiger aangelegd
- 2014 schuifpui woonkamer en ramen op de tweede verdieping vervangen
- 2016 keramisch parket en schilderwerk (inwendig), rolluiken hoofdslaapkamer
- 2017 badkamer 1e etage, nieuwe convectorput woonkamer en cv-ketel (Vaillant)
- 2018 salon in garage gecreëerd voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Aanvaarding in overleg
- Vraagprijs € 609.000,-

Looking for a spacious, well-kept house with its own berth on the beautiful Waardeiland? Be surprised by this varied home in which living and working can be combined perfectly!

This very spacious, comfortable and well-maintained house (type Town house) is located on the inland waterways with open connection to the Kaag and Braasem lakes as well as the centre of Leiden on park-like Waardeiland.

The beloved Waardeiland is known for its tranquility, spaciousness, green areas and watersports. The design of the neighborhood provides an exceptionally pleasant living environment: quiet, safe and child-friendly (no through traffic). Easily accessible by public transport and well located for the A4 and N11 motorways; the center of Leiden is 5 minutes by bike.

Layout
Ground floor: Entrance, spacious hall with wardrobe, modernized toilet and electricity meter cupboard. The hall gives access to the beauty salon, kitchen and living room.
The beauty salon (with showercabin) has underfloor heating, floor insulation, Velux skylight, sliding doors and shutters and can also serve as an excellent office, studio or extra bedroom. The kitchen is well maintained and is equipped with a close-in boiler (10 liters), a microwave-oven, a fridge / freezer combination, a dishwasher and a 4 -pits induction stove. From the kitchen you enter the bright living room with atmospheric gas fireplace and sliding doors over the entire width, which gives access to the garden (south) with terrace and berth adjacent to the inland waterway. The entire ground floor has a beautiful floor (ceramic parquet).

1st floor: Landing, spacious master bedroom with fitted wardrobe and with direct access to the spacious modern luxury bathroom with bath, shower and double sink. The bathroom has underfloor heating, a heated mirror and a rain shower. At the front there are two more spacious bedrooms, each with its own sink. The 2nd toilet is separate.

Fixed stairs to:
2nd floor: Generous attic space with Velux skylight and lots of storage space with central heating boiler. The spacious landing can for example be used as a hobby room. Furthermore here is the 4th bedroom with dormer window which is located at the rear. Plus on this floor is the extra shower room with sink and connection for washing and drying equipment.

Particularities:
- living area 171 m2
- capacity 592 m3
- 137m2 plot
- year of construction 1979
- good heat and sound insulation
- double glass
- three bathrooms
- 12 groups
- parking space on site, free parking space in the immediate vicinity
- mooring at your own garden
- south facing garden
- 2013 revetment replaced, garden and jetty laid out
- 2014 sliding door living room and windows on the second floor replaced
- 2016 ceramic parquet and paintwork (interior), shutters main bedroom
- 2017 bathroom 1st floor, new floor duct living room and central heating boiler (Vaillant)
- 2018 salon in garage created with underfloor heating and floor insulation
- Mechanical ventilation
- Acceptance in consultation
- Asking price € 609,000
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
592 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
2017
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceel
3814
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.70 x 5.22 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object