Vorige | Volgende

Dirkslandstraat 40 3086CL Rotterdam

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LET OP HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF PRIJS!

Gunstig gelegen nette en ruime instapklare hoekwoning!

Bent u op zoek naar een ruime instapklare hoekwoning in een zeer gewilde wijk?
Dan is deze fantastische 4-kamer woning zeker iets voor u.

Deze zeer nette woning uit 2005 beschikt over ruim100 m≤ woonoppervlakte. Naast de woonkamer, grote leef-keuken, inpandige berging heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is centraal gelegen in een mooie en rustige omgeving. Voor gezinnen met kinderen is er volop gelegenheid om te spelen in de directe omgeving van de woning. Winkelcentrum Zuidplein met de bus- en metrohalte ligt op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A15 en A16 zijn direct te bereiken en binnen enkele minuten zit u in het centrum van Rotterdam. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn binnen handbereik en wilt u lekker even relaxen of een evenement bijwonenÖ dan zit u zo in het heerlijke Zuiderpark of in het evenementencomplex AHOY.

Indeling
Begane grond:
Via de entree met meterkast en toilet komt u in een centrale hal. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer welke is voorzien van een grote raampartij en een mooie lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de andere zijde van de hal is de ruime leef- keuken gesitueerd. Ook deze is voorzien van veel ramen en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4- pits gas kooktoestel, over, magnetron en aparte koel- en vrieskast. Verder is de keuken voorzien van een grote spoelbak en is in zijn geheel uitgevoerd in lichte kleuren.

Onder de trap is een ruimte gecreŽerd die dienst doet als garderoberuimte.
De inpandige berging is zowel van binnen als buiten de woning te betreden. Hier is tevens de CV- ketel (2013) gesitueerd.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en 2e toilet.
Alle slaapkamers zijn ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning. Via de ouder- slaapkamer heeft u tevens toegang tot een ruim en overdekt balkon waar u op een lekkere avond nog heerlijk kunt gaan zitten genieten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Gehele benedenverdieping v.v. een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Energielabel A
- Ruime en sfeervolle woonkamer
- Moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken
- Kindvriendelijke wijk
- Rustig en centraal gelegen
- Goede verbinding met uitvalswegen, metro en bus op loopafstand
- De woning is gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 1 september 2053
- Oplevering in overleg

Makelaar Erik Vos
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
87 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
satellietschotel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2013

Kadastrale gegevens

Gemeente
Charlois
Sectie
L
Perceel
1981
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht en opstal
Lasten afgekocht tot
zo 31/08/2053
Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object