Vorige | Volgende

Dirkslandstraat 27 3086CG Rotterdam

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

LET OP! de woning is gelegen op erfpachtgrond met een lopende canonverplichting. Houd er rekening mee dat dit invloed heeft op uw kredietwaardigheid!

Wij zien u graag bij het OPEN HUIS op zaterdag 16 februari tussen 10:00 en 11:00 uur.

Bent u op zoek naar een ruime instapklare tussenwoning in een zeer gewilde wijk? Wij hebben deze fantastische 5-kamer woning- met tuin op het westen- in de verkoop. Deze woning uit 2005 biedt veel gebruiksmogelijkheden en beschikt over maar liefst 140 m˛ woonoppervlakte. Verder heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een bijzonder ruime zolder. De woning is gelegen op een perfecte locatie, de ligging is heerlijk rustig doch centraal. De kinderen kunnen zich vermaken in één van de vele speeltuinen in de buurt. Het veelzijdige winkelcentrum en bus- en metrohalte Zuidplein liggen op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A15 en A16 zijn direct te bereiken en binnen enkele minuten zit u in het centrum van Rotterdam. In de buurt treft u diverse (basis)scholen en zomers kunt u in het Zuiderpark lekker barbecueën of een boekje lezen.

Enthousiast? Het makelaarskoppel nodigt u uit voor een vrijblijvende kennismaking met deze prachtige woning op een schitterende locatie.

Begane grond:
Bij het betreden van de woning wordt u direct geconfronteerd met de leuke en sfeervolle afwerking en inrichting van het huis. Via de hal bereikt u de doorzon-woonkamer met open keuken. Deze is zeer royaal, maar liefst 40 m˛ en is voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkamer is fraai afgewerkt en biedt ultiem wooncomfort. De moderne open keuken met inbouwapparatuur is uitgevoerd in een L opstelling en is o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron. Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren.

Vanuit de woonkamer komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze tuin met berging en achterom is gesitueerd op het westen waardoor u tot in de late uren kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de slaapkamers en de luxe badkamer; deze laatste is uitgerust met o.a. een fraaie aangelegde zwarte tegelvloer, een inloopdouche en een dubbele wasbak voorzien van in totaal vier lades. Verder zijn er op deze verdieping nog drie, stuk-voor-stuk flinke slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers is als volgt:

Slaapkamer 1: 5,03 X 3.30 m (Voorzijde)
Slaapkamer 2: 4,25 X 3.30 m (achterzijde)
Slaapkamer 3: 3,90 X 2,08 m (voorzijde)

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is bijzonder ruim (38,1 m˛) en beschikt over ramen aan beide zijden. Er is hier dus voldoende ruimte om er twee of drie slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005
- Ruime en sfeervolle woonkamer met vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbel glas.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen
- Moderne inbouwkeuken voorzien van alle gemakken
- De woning is volledig geďsoleerd en in uitstekende staat van onderhoud
- Luxe badkamer
- Kindvriendelijke wijk
- Rustig doch centraal gelegen
- Goede verbinding met uitvalswegen
- Metro en bus op loopafstand
- Erfpacht tot 07-09-2102
- De canonbetaling bedraagt € 4.129,- per jaar. Deze canon is fiscaal aftrekbaar.
- Oplevering in overleg

Enthousiast? Wij zien u graag tijdens de ‘Kom en Kijk’ op zaterdag 16 februari tussen 10:00 en 11:00 uur.

MAKELAAR: HET MAKELAARSKOPPEL

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend verkoopgesprek.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.



Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Bruto inhoud
494 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geďsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo (econpact 235C)
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Charlois
Sectie
L
Perceel
2120
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Charlois
Sectie
L
Perceel
2122
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan rustige weg, aan park, aan drukke weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 4.57 x 10 m
Oppervlakte
46 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dirkslandstraat 27 3086CG Rotterdam

naar Dirkslandstraat 27 3086CG Rotterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object