Vorige | Volgende

Diamant 15 1761VA Anna Paulowna

Biedprijs vanaf € 249.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

FANTASTISCHE ROYALE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN FIJNE ACHTERTUIN!
Met veel plezier presenteren wij deze woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt.

Welkom in deze royale woning! Een ontzettend fijne woning welke door de huidige eigenaren altijd goed wordt onderhouden en zich onderscheidt door de goede kwaliteit van afwerking, fantastische lichtinval, de ruimte en het fenomenaal tuincontact. Tevens is het geheel zeer goed geïsoleerd, dus profiteert u van lage stookkosten! De woonkamer met mooie parketvloer is uitgebouwd waardoor er met gemak een grote eettafel past. De keuken biedt zicht op de straat. Totaal zijn er vier ruime slaapkamers, drie op de 1e verdieping en één op de bovenste verdieping waar ook nog meer dan voldoende bergruimte is. Is de wens vijf slaapkamers dan kan dat hier met gemak gerealiseerd worden. Stel, u laat een dakkapel plaatsen aan de achterzijde, dan ontstaat op deze verdieping helemaal veel ruimte. De achtertuin met prima zonligging is keurig verzorgd, geheel bestraat en beschikt over een stenen schuur en houten berging. Een heerlijke achtertuin waar het ‘s avonds nog lang genieten is. U leest het goed! We bieden een fantastische gezinswoning aan welke ook nog eens gelegen is in het leuke dorp Anna Paulowna met z’n vele voorzieningen als een winkelcentrum, sportcomplex en NS station.
Heeft u na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto’s van de woning nu het gevoel “Dit is de woning die ik zoek!” Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Met veel plezier leid ik u rond waarbij u nog meer details krijgt van deze woning. Graag tot ziens!
Indeling:
Begane grond: Voorentree met de hal, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. Het toilet is betegeld tot circa 1,5 meter en heeft een vrijhangend closet en een fontein. Heerlijk lichte tuingerichte woonkamer met trapkast en open keuken. Omdat deze woning een hoekwoning betreft, is er ook een rijraam aanwezig waardoor er extra lichtinval is. Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met 3 keurig nette slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer wat in één geheel gelegd is. De badkamer is v.v. een ligbad met douche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Deze verdieping biedt een zeer royale slaapkamer en veel bergruimte. Door het plaatsen van een dakkapel is hier de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te maken. Het geheel is afgewerkt met laminaat. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de WTW unit. De WTW Unit, zorgt voor afvoer van vervuilde lucht en toevoer van frisse lucht of er nu ramen of deuren openstaan of niet.

Buiten:
De woning heeft een voor-, zij- én achtertuin welke keurig zijn onderhouden. Op zomerse dagen is er altijd een plek in de zon. De achtertuin is volledig v.v. sierbestrating en omheind met een houten hek. Deze is begroeid met Hedera. Een ideale tuin om in te genieten en waar ook kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder is er een stenen schuur aanwezig en een extra houten berging. Middels een poort is er toegang naar de steeg.

Parkeergelegenheid:
Er zijn parkeervakken voor de deur.

Onderhoud:
De woning is perfect onderhouden.
Bijzonderheden:
- Goed geïsoleerde woning waardoor de energielasten laag zijn. Energielabel A.
- Heerlijk lichte en royale hoekwoning.
- In 2013 is de 1e verdieping v.v. nieuw laminaat wat in zijn geheel gelegd is.
- In december 2017 zijn alle ventilatie kanalen schoon gemaakt.
- Aan het buiten schilderwerk is altijd veel aandacht aan besteed en is recent nog gedaan.
- Verrassend royale 2e verdieping.
Bouwaard en isolatie:
Traditionele bouw met onderheide betonfundering, spouwmuren, betonvloeren en hardhouten kozijnen met dubbelglas. Hellend dak gedekt met dakpannen. Plat dak van de berging is met bitumen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd.
Kenmerken:
Inhoud woning: ca. 409 m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 116m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. kleiner dan 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte 12m² (losse garage, berging);
De totale gebruikersoppervlakte is dus 128m²

Perceelopp: ca. 170 m²
Bouwjaar: 2004
Soort woning: Hoekwoning
Verwarmingsysteem: Centrale verwarming
Merk CV: Intergas 2004
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Aanvaarding: Vanaf 1 mei 2020
Bieden vanaf prijs: € 249.500,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische hoekwoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt.
Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
409 m³
Perceeloppervlakte
170 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Anna Paulowna
Sectie
L
Perceel
5882
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 8 x 7.50 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object