Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

De Koppels 13 2265DC LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 835.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wonen in het groen, aan het water en in een uitstekend onderhouden vrijstaande villa? Een boot voor de deur, parkeren op eigen terrein, veel privacy en een zeer ruime garage….het kan!

Via de brug bereikt u 4 woningen aan de eigen weg, aan de voorzijde kunt u parkeren op eigen terrein of natuurlijk in de ruime garage. Aan de voorzijde is tevens de aanlegplaats, u kunt vanaf hier de Vliet bereiken.

Er zijn scholen op loopafstand, diverse winkels zoals het historische centrum van Leidschendam en natuurlijk Mall of the Netherlands. Daarnaast zijn de snelwegen A4, A12 maar ook de N44 snel bereikbaar.

Indeling:
U bereikt de villa via een eigen weg. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met (deels) in eigendom behorende sloot en aanlegplaatsen.
De auto’s kunt u parkeren op eigen terrein, er is voldoende plaats voor meerdere voertuigen. Er is eveneens een oprit met ruime garage aanwezig.

Via de verhoogde entree komt u bij de voordeur.
De entree is ruim en geeft toegang tot de achterliggende woonkamer, lichte hal met toilet en bergruimte (voorheen keuken).
De sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met prachtige travertin natuurstenen vloer, een Dick Geurts houthaard en veel ramen. De originele inpandige garage is bij de woning betrokken en is nu woonkeuken.
Deze is zeer ruim (8 meter aanrecht) en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Door de vele ramen is de beneden verdieping heerlijk licht, met rondom groen.

Eerste verdieping:
Door de hoge plafonds en dakramen is op deze verdieping veel ruimte en licht gecreëerd.

Er zijn 3 royale slaapkamers te vinden, de master bedroom heeft toegang tot het achtergelegen balkon.

Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en daglicht. Er is een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer.
In de hal is er een aparte ruimte met wasmachine- en drogeropstelling.

Afmetingen: zie de plattegronden.


Bijzonderheden:

- Bruto Vloeroppervlakte (BVO) ca. 204 m2;
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 meetinstructie ca. 146 m2;
- Gelegen op 807 m2 eigen grond;
- Gehele begane vloer voorzien van fraaie travertin natuurstenen vloer;
- Volledig dubbel glas (HR + en HR ++)
- Elektra 9 groepen (2004)
- Remeha Calenta 40c - CW5 ketel en nieuwe convector put
- Elektrisch dakraam in hal met regensensor en zonnescherm
- Alle dakgoten en boeidelen zijn vernieuwd
- Gevels nieuw gevoegd in 2017
- Buitenschilderwerk recent uitgevoerd
- Spouwmuren en kruipruimte (door Nuon) geïsoleerd
- Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd door hovenier
- Garage is recent (2011) en erg ruim, inclusief elektrische deur
- Kanaal open haard vernieuwd 2014 i.v.m. plaatsing Dick Geurts houthaard
- Veiligheidsbeslag (met kerntrekbeveiliging, nok en strip) op deuren en ramen
- Extra mogelijkheid om een grote boot aan te leggen voor de brug - hier is nog meer dan 40m2 extra grond!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Bruto inhoud
390 m³
Perceeloppervlakte
807 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
17
Perceel
6302
Oppervlakte
807 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Koppels 13 2265DC LEIDSCHENDAM

naar De Koppels 13 2265DC LEIDSCHENDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object