Vorige | Volgende

De Helling 5 3911VB Rhenen

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een mooie locatie in Rhenen, nabij de bossen, staat deze prachtige, zeer goed onderhouden vrijstaande villa. De villa is voorzien van een inpandige garage, souterrain en een verwarmd zwembad (diameter 3,60 m). Wat opvalt is de ruime mate van comfort die deze woning kenmerkt. In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers en onder andere een luxe badkamer voorzien van alle gemakken. De zolderverdieping heeft een ruime opzet en geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Rondom de villa ligt de royale, sfeervolle tuin die zeer veel luxe en privacy geeft. Hier vindt u diverse terrassen, mooi aangelegde borders en een heerlijk verwarmd zwembad.
Rhenen, met zijn mooie historische stadscentrum, is gunstig gelegen ten opzichte van de toegangswegen A15 en A12 en beschikt over een NS-station.
De schitterende natuur, deze exclusieve onder architectuur gebouwde villa en de centrale ligging ten aanzien van uitvalswegen maken dit een absolute toplocatie.


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, ontvangsthal met houten open trap naar verdieping en souterrain, meterkast, ruim toilet voorzien van zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal kom je binnendoor in de inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur, cv-opstelling, centraal stofzuigsysteem en toegang naar buiten. Riante living met veel lichtinval en fraai uitzicht over de royale en sfeervolle tuin, airconditioning, open haard, grote schuifpui naar het terras, halfopen keuken in u-opstelling met granieten aanrechtblad, voorzien van luxe inbouwapparatuur: Quooker, 6-pits Boretti gascomfort, stoomoven, magnetron, vaatwasser. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Garage:
De garage is buitenom te bereiken via de overdekte entree en binnendoor via de hal op de begane grond. Deze ruime garage (circa 20 m²) heeft een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier is ook de opstelling van de Hoog Rendement cv-installatie uit 2012. De garage is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel bergruimte en een 4e zeer royale slaapkamer met een groot dakvenster.

Overige verdiepingen
Souterrain:
Ruime hal met toegang tot tweede toilet en fonteintje, royale badkamer voorzien van 4 wastafels, ruime inloopdouche, 2 handdoekradiatoren, hoekbad en vloerverwarming. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden veel privacy. ’s Zomers zijn deze kamers heerlijk koel. Vanuit de hal van het souterrain is hier ook de toegang tot de hobbyruimte met uitgang naar buiten en de toegang naar de wasruimte. Het souterrain is voorzien van een schitterende Hard Maple houten vloer.


Tuin
Prachtige tuin met verlichting, verwarmd zwembad, diverse terrassen en veel privacy.

Bijzonderheden
De villa is goed geïsoleerd, vloer gevel- en dakisolatie, geheel voorzien van dubbel glas, de dakpannen zijn antracietkleurige vlakke pannen, de open trappen zijn van hardhout, de kozijnen zijn van meranti hardhout. De villa is voorzien van een centraal stofzuigsysteem, mechanische ventilatiesysteem voor keuken, toilet en badkamer. Aan de voorzijde van de woning is er plek voor 3 auto’s aanwezig (op eigen terrein)
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
769 m³
Perceeloppervlakte
678 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, airconditioning, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rhenen
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
678 m²

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van verwarming
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object