Vorige | Volgende

De Genestetstraat 85 2321XR Leiden

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

In het Haagwegkwartier aan de rand van het historische centrum van Leiden ligt deze mooie 4 kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning is gebouwd in 2011 en van alle gemakken voorzien. De brede ramen en hoge plafonds geven de woning een licht en open karakter. De authentieke buurt ligt op een steenworp afstand van de binnenstad, Leiden Centraal, Bio Science Park, restaurants, winkels en alle bezienswaardigheden die Leiden rijk is. In de wijk is veel groen en ruimte voor parkeren. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A44, N11 en A4 goed bereikbaar.
Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree, hal, moderne uitgebreide meterkast, kast met opstelling CV ketel (Intergas bj. 2011), vrijdragend toilet met fonteintje, opgang naar de 1e etage, lichte tuingerichte woonkamer (ca. 5.45 x 5.10 m.) met trapkast en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen, luxe open keuken (ca. 4.09 x 2,87 m.) voorzien van diverse inbouw apparatuur o.a. 5 pits kookplaat, hete luchtoven, afzuig/filterkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

1e etage:
Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers, ruime berging/inloopkast met wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit, luxe badkamer met aparte douche, ligbad, dubbele wastafel, thermostaat/mengkranen en 2e vrijdragend toilet.
Een heerlijke woning die direct zonder te verbouwen is te betrekken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2011;
-Uitstekende isolatie, Energielabel A;
-Veel lichtinval door grote raampartijen;
-Hoge plafonds en deuren.
-Zonnige achtertuin op het westen met achterom en vrijstaande houten berging;
-Luxe open keuken met Siemens apparatuur;
-Badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet;
-CV in eigendom;
-Mechanisch ventilatiesysteem;
-Mogelijkheid om een verdieping op te bouwen (voorbereid in dakconstructie);
-Kleinschalige wijk met een intiem karakter;
-Nabij de binnenstad, Leiden Centraal, winkelcentra en uitvalswegen;
-Nieuw aangelegd park en grote speeltuin om de hoek;
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
O
Perceel
5709
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5 x 10 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object