Vorige | Volgende

Damlaan 37 2265AL Leidschendam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Drielaags monumentaal herenhuis met ruime tuin en stenen berging aan Damlaan

In het historische centrum van Leidschendam ligt deze fraaie zeskamer tussenwoning uit 1913. Het betreft hier een van de laatste complete woonhuizen van het monumenten woningenblok aan de Damlaan! De gevel aan de straatzijde is 6.5 meter breed. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 171 m. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten. De woning beschikt over een aantal originele elementen, waaronder glas in lood ramen, schuifseparatie en een schouw. De woonvertrekken zijn extra ruim door de hoge plafonds. Op de begane grond bedraagt deze maar liefst 3,18 meter. Deze karakteristieke woning ligt zeer centraal, omgeven door winkels van de Damlaan, Damstraat en Damplein. Rond de Sluiskade vindt men de cafs en restaurants. Er is en wordt veel nieuwbouw in het historische centrum ontwikkeld waardoor dit gebied een steeds belangrijker woon- en verblijfsgebied wordt. Kortom: een ruime woning op een toplocatie die het bezichtigen meer dan waard is!

Indeling begane grond

De hal geeft toegang tot een toilet en meterkast. De hal staat in open verbinding met de woonkamer (31m) en tuingerichte open keuken (24m). Op het in de woonkamer aanwezige rookgaskanaal kan een gashaard worden aangesloten. Kenmerkend voor de open keuken (merk Bulthaup) is het grote spoeleiland (4 meter lang) met koelkast en vaatmachine. Ook bevindt zich in de keuken een AGA fornuis. Via de keuken bereikt men de 13 meter lange tuin (84m). Via de stenen berging aan de achterzijde (19m) bereikt men het achterpad.

Indeling eerste verdieping
Via de vaste houten trap (voorzien van trapkast) in de hal bereikt men de tweede woonlaag. Op de overloop is een aparte, betegelde ruimte voor oor wasmachine en droger. Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. Twee ervan staan middels een schuifwand met elkaar in verbinding en beschikken ieder over een schouw. De cv bevindt zich in een convectorput. Beide slaapkamers beschikken over een dakterras c.q. balkon. En slaapkamer is bovendien uitgerust met inpandige kasten. De moderne badkamer (met vloerverwarming) beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Van de vier aanwezige ramen zijn er twee uitgerust met glas in lood. De plafondhoogte van deze verdieping bedraagt 2.95 meter.


Indeling tweede verdieping
Via een vaste trap wordt de derde woonlaag bereikt. Hier bevinden zich de twee overige slaapkamers. Door de aanwezigheid van twee dakramen en dakkapel (2008) zijn deze kamers ruim en licht. Plafondhoogte bedraagt 2.51 meter. De overloop geeft toegang tot een cv-kast en groot dakterras (23m) op het zuidwesten.

Overige kenmerken
- De begane grond is uitgerust met plavuizen (keramisch) en beschikt over vloerverwarming; op de vloeren van de twee overige woonlagen ligt (bamboe) parket;
- De beide houten trappen zijn kaal en moeten worden geschilderd;
- De meterkast is uitgerust met 9 groepen en een aardlekschakelaar;
- De meeste houten kozijnen is uitgerust met dubbel glas;
- Toegang tot het terras op de tweede woonlaag wordt verkregen via een aluminium schuifpui;
- De Klimax cv-installatie is uit 2008;
- De elektrische installatie is vernieuwd in de periode 2008-2010
- De berging in de tuin is voorzien van licht en elektra;
- Het (voorlopig) energielabel bedraagt F;
- De voorgevel is in 2018 gedeeltelijk geschilderd;
- De wanden zijn strak gestuct;
- De woning ligt op eigen grond;
- De woning betreft een gemeentelijk monument;
- Voor onderhoud en reparaties kan een beroep worden gedaan op 'monumentensubsidies';
- Bedrijfsbestemming of woon-werk is toegestaan;
- Een vergunning voor eventuele uitbouw is al afgegeven;
- Parkeren in de directe omgeving is gratis;
- Op het achterpad rust een zakelijk recht (erfdienstbaarheid);
- In de koopakte wordt de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
513 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
veur
Sectie
b
Perceel
207
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.50 x 13 m
Oppervlakte
85 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Damlaan 37 2265AL Leidschendam

naar Damlaan 37 2265AL Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object