Vorige | Volgende

Clara en Mariahof 1 a 3311NC Dordrecht

Vraagprijs € 269.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar sfeervol appartement met vijf kamers? Dan is dit de woning die u zoekt.
Deze ruime bovenwoning is een gemeentelijk monument en de entree is gelegen aan het hofje Clara en Mariahof. Oorspronkelijk stamt de entree van de woning uit 1828 en is herbouwd in de jaren 50 in de voor deze jaren kenmerkende stijl. Het riante dakterras met fenomenaal uitzicht maakt het geheel compleet.

Omgeving:
De woning ligt aan de Vrieseweg, op loopafstand van Park Merwesteijn, de monumentale schouwburg Kunstmin, openbaar vervoer, scholen, winkels en restaurants en het prachtige stadscentrum. Uitvalswegen A16, N3 en A15 zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond
Door de prachtige algemene tuin loopt u naar de voordeur. Hierachter bevinden zich de hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De hal op de eerste verdieping verschaft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage.

Woonkamer:
Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van twee inbouwkasten en heeft een gestuct plafond. Een grote raampartij zorgt voor prettige lichtinval. In de zithoek kunt u heerlijk ontspannen bij de sierhaard. De vloeren zijn voorzien van een parket.

Keuken:
Aan de hofzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken in antraciet kleurstelling is ingericht in de stijl van de woning en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur. Openslaande deuren bieden u toegang tot een heerlijk zonnig terras.

Tweede verdieping
De overloop met vaste kast biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een opstelplaats voor de wasmachine en/of de droger. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de derde verdieping.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde met vaste kast;
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde;
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met twee inbouwkasten.

Badkamer:
De badkamer is geheeld betegeld en voorzien van wit sanitair. Verder vindt u hier een wastafelmeubel, staand toilet en douchecabine met thermostaatkraan.

Overige verdiepingen
Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als tweede woonkamer, hobby/werkkamer of slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u via de schuifpui het ruime dakterras met balkonkast. Dit dakterras van zon 15 m is gelegen op het zuidwesten, dus u kunt hier in de zon volop genieten van het prachtige uitzicht.

Bijzonderheden
Afmetingen/oppervlakten

Begane grond
- Entree hal: ca. 1.90 x 1.00 m.

Eerste verdieping
- Hal: ca. 1.50 x 2.35 m.
- Toilet: ca. 1.00 x 0.95 m.
- Woonkamer: ca. 4.74 x 4.64 m.
- Dichte keuken: ca. 2,67 x 4,68 m.

Tweede verdieping
- Overloop: ca. 2.15 x 2.80 m.
- Slaapkamer 1 (az): ca. 3.45 x 4.43 m.
- Slaapkamer 2 (vz): ca. 2.42 x 3.77 m.
- Slaapkamer 3 (vz): ca. 3.80 x 2.15 m.
- Badkamer (midden): ca. 2.42 x 1.79 m.

Derde verdieping
- Open zolder: ca. 4,67 x 5.73 m.

Algemeen
- Van rechtswege lidmaatschap van de Vereniging van Eigenaars (VvE) van het gebouw Clara en Mariahof 1A
Vrieseweg 107 te Dordrecht;
- Status van een Gemeentelijk Monument;
- Houten kozijnen en gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Overwegend isolerende beglazing.

Technische installaties
- Verdeelinrichting meterkast begane grond bestaande uit: 6 groepen, een aardlekschakelaar en een
hoofdschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (merk Vaillant, ca. 2013);
- Glasvezelaansluiting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1828
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Bruto inhoud
400 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
mogelijkheid voor open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dordrecht
Sectie
D
Indexnummer
1
Perceel
2689
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
Ligging
In centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object