Vorige | Volgende

Broekweg 105 2266LE Leidschendam

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Zeer goed onderhouden driekamer eindwoning met ruime tuin, berging én garage

Deze drielaags driekamer woning uit 1926 ligt aan het einde van de Broekweg in de Zeeheldenbuurt en is van alle gemakken voorzien: zo is de woonkamer uitgerust met een houtkachel, beschikt de open keuken over een kookeiland, is het sanitair eigentijds en biedt de (ommuurde) tuin met vijver, overkapping met berging veel privacy. De ruime garage, voor meerdere doeleinden te gebruiken, maakt het plaatje compleet. Bovendien is deze charmante woning gunstig gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen en de uitvalswegen A4, A12, A 13 en A 44. En…. in een paar fietsminuten zit u in hartje centrum van Leidschendam of Voorburg.
Kortom: deze hoogwaardig afgewerkte woning met veel extra’s is het bezichtigen meer dan waard en kan bovendien op korte termijn betrokken worden.

Indeling begane grond
Via de deels betegelde voortuin bereikt men de hal waar zich een meterkast en toilet (met fonteintje) bevindt. De woonkamer van 27m² beschikt over een houtkachel en (mooi weggewerkte) inpandige kasten en biedt aan de straatzijde uitzicht op een dijkje waarachter zich de GOO Wetering, een zijarm van de Zuidvliet bevindt. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime open keuken die toegang geeft tot een ruime tuin. De open keuken bestaat uit een kookeiland met vier pits inductie kookplaat, spoelbak en vaatmachine. De koelvriescombi, een hete lucht combistoomoven en combi magnetron is aan één van de zijmuren opgesteld. De op het zuidwesten gelegen ruime betegelde tuin beschikt over een overkapping (met lichtkoepel), vijver en berging. Een poort geeft toegang tot de Piet Heinstraat. Toegang tot de garage van 25m² wordt zowel via de Broekweg als vanuit de tuin verkregen. In de garage is de cv-installatie opgesteld. Voor de garage ligt op eigen grond een eigen parkeerplek.

Indeling eerste verdieping
Vanuit de woonkamer geeft een houten dichte trap toegang tot de overloop van de bovengelegen woonlaag. De ruime aan de voorzijde gelegen slaapkamer (15m²) beschikt over drie inpandige kasten.. Naast een tweede toilet ligt een moderne badkamer (8m²), voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. De wasmachine en droger en centrale afzuiginstallatie zijn ook in deze ruimte geplaats. De aanwezigheid van een raam garandeert licht en ventilatie.

Indeling tweede verdieping
Via een dichte houten trap bereikt men de derde woonlaag die in haar geheel in gebruik is als slaapkamer. Door de aanwezigheid van een dakkapel en grote Velux dakramen is deze voormalige zolderverdieping met haar 36m² (!) ruim en licht. Van deze ruimte is vrij eenvoudig twee kamers te maken.

Overige kenmerken
- Deze woning is in 2014 bijna geheel gerenoveerd
- De keuken, badkamer en de HR Remeha cv-installatie zijn uit 2014
- Alle wanden en plafonds zijn glad gestucd
- In de plafonds van de meeste vertrekken bevinden zich fraai weggewerkte spotjes
- De vloeren van de woonvertrekken en de overlopen beschikken over laminaat
- De beneden en eerste verdieping zijn parketvloeren en de boven verdieping is laminaat
- In de houten kozijnen is HR ++ isolatieglas geplaatst
- In 2017 is het voegwerk aan de buitengevels vernieuwd
- In 2018 is de buitenzijde geschilderd
- Het dak van de woning is geïsoleerd
- Alle buitenmuren zijn geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden
- De groepenkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- De overkapping in de tuin en berging zijn vervaardigd van Amerikaans grenen
- De garage beschikt over water, elektra en licht
- De woning ligt op eigen grond
- Eigen parkeerplek voor de deur
- Parkeren in de directe omgeving is gratis
- Oplevering kan snel
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
358 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, dubbele wastafel, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
178
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Broekweg 105 2266LE Leidschendam

naar Broekweg 105 2266LE Leidschendam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object