Vorige | Volgende

Brilduikerstraat 46 2492NX 's-Gravenhage

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Direct te betrekken: goed onderhouden vijfkamer eengezinswoning met tuin

Deze tussenwoning uit 2000 bestaat uit drie woonlagen, beschikt over vier slaapkamers en heeft een gebruiksoppervlakte van 118mē. De prachtig ontworpen tuin (ligging op het zuidoosten) is 53mē. De woning ligt in het rustige en kindvriendelijke deelgebied Waterland’ in Leidschenveen. De wijk beschikt over diverse voorzieningen, waaronder het natuur en recreatiegebied Driemanspolder, scholen, een randstadrail station (met verbinding naar Den Haag en Rotterdam) en winkelcentrum ’t Hoge Veen. De autosnelwegen A4 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Deze instapklare woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen en op korte termijn beschikbaar.

Indeling begane grond
Via de voortuin bereikt men de entree. In de hal bevindt zich een modern toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje) en een meterkast. De tuingerichte woonkamer (27mē), voorzien van goed onderhouden eiken houten parketvloer, beschikt aan de achterzijde over een schuifpui. De verwarming is aan deze zijde in de vloer weggewerkt (convectorput). Een trapkast biedt extra bergruimte. De aan de voorzijde gelegen open keuken is uitgerust een koel- en vrieskast (3 laden), een vierpits gasfornuis met afzuigkap (2014), een vaatmachine (2015) en een combi magnetron. Het kunststof aanrechtblad beschikt over twee spoelbakken. Via de aluminium schuifpui bereikt men de tuin. Hier bevindt zich een houten berging (8mē), voorzien van licht en elektra. Een poort geeft toegang tot een achterpad. De tuin beschikt over diverse lichtarmaturen, dit volgens een door een hovenier opgesteld lichtplan.

Indeling eerste verdieping
Via een dichte trap wordt de tweede woonlaag bereikt. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer (12mē) is gelegen aan de voorzijde. De afmetingen van de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn resp. 10.5mē en 9mē. Deze kamers zijn extra licht door de aanwezigheid van een dakkapel met dakramen. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping
Via een open trap wordt de bovenste woonlaag bereikt. Op de overloop is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De HR CV-installatie is uit 2016. De ruime slaapkamer is extra licht door de aanwezigheid van een Velux-dakraam. Vanuit deze verdieping wordt toegang verkregen over een aan de voorzijde gelegen dakterras.

Overige bijzonderheden
- De woning is instapklaar: de plafonds en wanden zijn strak en verkeren in prima conditie, evenals de vloeren: de parketvloer in de woonkamer bestaat uit eiken planken van 16 cm breed. In de hal op de eerste
verdieping en beide trappen zijn voorzien van vloerbedekking. In overige woonvertrekken op de eerste en tweede verdieping ligt laminaat (licht eiken).
- In de houten kozijnen aan de voorzijde en de kunststof kozijnen aan de achterzijde zit isolatieglas;
- De groepenkast beschikt over zes groepen en twee aardlekschakelaars;
- De CV installatie (HR Remeha) is uit 2016. Het onderhoudscontract kan worden overgenomen;
- Het energielabel bedraagt B;
- De tuin is zes jaar geleden ontworpen door een hovenier;
- De buitenzijde is in 2014 geschilderd;
- Het dak is geïsoleerd;
- De woning ligt op eigen grond;
- Parkeren in de directe omgeving is gratis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Den Haag
Sectie
BD
Perceel
3685
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 5.30 x 9.64 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Brilduikerstraat 46 2492NX 's-Gravenhage

naar Brilduikerstraat 46 2492NX 's-Gravenhage
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object