Vorige | Volgende

Breitnerhof 53 1628XL Hoorn

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Turn-key geschakelde 2/1 kap woning aan het water met uitgebouwde en tuingerichte living. In 2016 is de moderne keuken met Siemens apparatuur geplaatst. De inpandig te bereiken berging kan ook als praktijk/kantoor worden gebruikt en de woning telt maar liefst 5 slaapkamers, een trendy badkamer met ligbad en separate douchehoek en nog een extra wasgelegenheid op de
2e verdieping. De onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervol terras aan het water is ook echt een pluspunt bij deze woning.
Als dit alles uw interesse heeft geprikkeld, zie ik u graag bij een bezichtiging!

Entree
Overdekte entree naar de hal waar achter de grote inloopmat in 2015 een lichte laminaatvloer is gelegd. Deze vloer is zonder drempels doorgelegd in de living en de keuken. In de hal bevindt zich de trapopgang en is de berging inpandig te bereiken.
Moderne toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset, Belgisch hardstenen hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem.
En een paneeldeur met melkglas geeft toegang tot de living.

Inpandige berging
In de voormalige garage is in 2016 een nieuwe kunststof pui geplaatst met bovenraam en inloopdeur. De berging is vanuit de hal inpandig te bereiken, heeft een betonnen vloer, centrale afzuiging, verlichting en een praktische trapkast.
Deze ruimte leent zich ook voor het vestigen van een praktijk/kantoor aan huis.

Living
Royale tuingerichte en vanuit de bouw een uitgebouwde living met openslaande deuren en separate deur naar de tuin. Een convectorput verwarmd deze ruimte en de lichte laminaatvloer is hier doorgelegd. Door de uitbouw is een speelse ruimte ontstaan waardoor u met uw inrichting verschillende mogelijkheden heeft. Wat hier met name als prettig wordt ervaren is het lichtinval en de privacy.

Keuken
Trendy keuken in lichte kleurstelling met hoog composiet werkblad en houtlook tegelwand. In 2016 is deze keuken geplaatst en naast veel laden, kasten en bovenkastjes met bladverlichting is er Siemens apparatuur geplaatst waarbij u dan moet denken aan een vaatwasser, grote oven met magnetronfunctie, koelkast, separate 4-laden vriezer en een rvs afzuigkap met de afvoer rechtstreeks naar buiten.
Er wordt op een 5 pits gaskomfoor gekookt en vindt u het gezellig om aan te schuiven als uw partner staat te koken dan is ook daar aan gedacht want er is een vaste statafel/bar met barkrukken voorin de keuken geplaatst. Het raam kan open en deze grenst aan het terras in de voortuin.

Tuin
De voortuin is bij deze woning de moeite van het vermelden waard! Deze is in 2018 opnieuw bestraat, biedt een gezellige en beschutte zithoek én een heerlijke plek om de laatste avondzon nog te pakken.

De achtertuin is in 2017 opnieuw bestraat. Vanwege de ligging kunt u hier al van het ochtendzonnetje genieten en blijft deze in de zomer tot ca. 19.00 uur aanwezig bij het terras achter in de tuin met een hardhouten vlonder en pergola met vouwdoek aan het water. Vanaf het terras is een hekje naar het verlaagde waterterras met bergruimte onder de vlonder. Ook voorziet de tuin in een houten schuur met elektra, 3 buitenstopcontacten en een buitenkraan.
Echt een heerlijke plek waar de huidige bewoners menig gezellige uurtjes hebben doorgebracht. Aan u om dit voort te zetten!

1e Verdieping
Trapopgang met vloerbedekking en gespoten wanden naar de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar een speelse “tegeltjes” laminaatvloer is gelegd.
De 3 slaapkamers op deze verdieping hebben allen recht opgetrokken wanden.
1e Slaapkamer voorzijde – de masterbedroom met openslaande deuren, een Frans balkon en een inloopkast. In deze kamer is een laminaatvloer gelegd en
1 wand met lambrisering.
2e Slaapkamer achterzijde – sfeervolle houten lambrisering en de overige wanden behangen, de ramen kunnen beiden open en voorzien in een hor en ventilatierooster. Ook hier is een laminaatvloer gelegd.
3e Slaapkamer achterzijde – de houten lambrisering is hier ook doorgevoerd en geeft een speels effect. In deze kamer is een vaste kast geplaatst en ook een laminaatvloer.

Badkamer
In 2015 is deze moderne en licht betegelde badkamer vernieuwd waar ook u als nieuwe bewoners straks kan genieten van het ligbad met whirlpool, thermostaatkraan en handdouche, de separate douchehoek met 2 glazen deuren, thermostaatkraan met handdouche, regendouche en drainafvoer, het 2e wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkastje
Er is een zijraam met ventilatierooster waardoor er direct lichtinval is.

2e Verdieping
De open trap met vloerbedekking geeft toegang tot de 2e verdieping met een ruime overloop. Alle wanden zijn gespoten en over de gehele verdieping is een laminaatvloer op de betonnen verdiepingsvloer gelegd.
Deze hele verdieping heeft nog geen jaar geleden een hele face-lift ondergaan waardoor er nog een extra kamer is toegevoegd.
Combi wasgelegenheid – Fijne extra ruimte met licht betegelde wanden met de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv installatie met het centraal afzuigsysteem en ook een wastafelmeubel met porseleinen wasbak en 3e wandcloset.
4e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer vanwege de dakkapel die in december 2018 is geplaatst, uitgevoerd in kunststof, voorzien van dubbel glas, draai/kiepramen (met winterstand) en horren. Bergruimte achter de knieschotten.
5e Slaapkamer voorzijde – nog een ruime kamer met kunststof kozijn (dec 2018) voorzien van draai/kiepraam en hor.

3e Verdieping
Vanuit de 5e slaapkamer geeft een luik met vlizotrap toegang tot de wegzetzolder. Deze is geheel bevloerd over de gehele breedte, voorziet in verlichting op een timer en is geďsoleerd. Verrassend hoeveel spullen daar nog opgeslagen kunnen worden!

Bijzonderheden:
- ligging aan het water
- schilderwerk buitenom in 2016 uitgevoerd
- ruime en lichte woning
- kinderrijke en gezellige woonomgeving
- school op loopafstand
- veel speelgelegenheid
- instapklare woning
- overdracht in augustus 2020


Bouwjaar: 2000
Inhoud: 526 mł
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m˛
Overige inpandige ruimte: 13 m˛
Externe bergruimte: 3 m˛
Gebouwgebonden buitenruimte: 2.5 m˛
Perceeloppervlakte: 180 m˛

Elektra: 7 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters

Verwarming: Combiketel, merk Intergas CW5 in 2013 geplaatst in eigendom

Warmwatervoorziening: middels de combiketel

Isolatie: volledig, energielabel A

Kadastrale gegevens:

Gemeente: HOORN
Sectie: K
Nummer: 6230
Ter grootte van: 180 m˛
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde 2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
526 m³
Perceeloppervlakte
180 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geďsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas CW5
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
K
Perceel
6230
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 7 x 7.50 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object