Vorige | Volgende

Botter 83 1625DG Hoorn

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning in gezellige woonwijk

We starten de verkoop met een Kom en Kijk op zaterdag 24 augustus. Maak snel een afspraak, dan bent u gegarandeerd van een plek!!

In de geliefde botenbuurt in de Risdam-Zuid in Hoorn, ligt deze nette tussenwoning op een perceel van 143 m². De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo zijn de kozijnen en houten geveldelen vervangen door kunststof, schilderwerk is dus verleden tijd!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk, op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum De Huesmolen.

Een rondleiding:
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een grasveld, geen overburen op korte afstand dus!. Vanuit de bestrate voortuin stappen we de voordeur binnen. De entreehal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de open trap naar de eerste verdieping. Zowel de woonkamer, het toilet als de entreehal zijn voorzien van een plavuizenvloer. De ruime woonkamer is tuingericht en via de dubbele deuren, voorzien van plisséhor, heeft u toegang tot de tuin. Door de grote glaspartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vormige unit. Via een bar is deze afgescheiden van de woonkamer. De moderne keuken heeft een lichtkleurig blad en is voorzien van een combi-oven, 5-pits gasfornuis, koelkast en vaatwasser. In de keuken is ruimte voor een kleine eettafel, waar u heerlijk in het ochtendzonnetje kunt ontbijten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie kamers. De verdieping is grotendeels voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Aan de achterzijde vindt u twee kamers, links de ruime masterbedroom, rechts de kamer die nu in gebruik is als kantoorruimte waar tevens de vaste trap naar de tweede verdieping is gesitueerd.
De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als kastenkamer, maar kan ook goed dienst doen als slaapkamer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de moderne badkamer met plavuizenvloer. In de hoek is een luxe douchecabine met hydrojets en regendouche geplaatst. Het wastafelmeubel heeft verlichting, een grote spiegel en een eengreepsmengkraan. In de badkamer vindt u ook de wasmachineaansluiting. Het separate toilet is direct naast de badkamer gelegen en voorzien van eenzelfde plavuizen vloer als de badkamer.

Tweede verdieping:
De vaste trap in de achterkamer biedt toegang tot de tweede verdieping. De vide die grenst aan de kantoorruimte biedt plaats aan een tweepersoonsbed, waardoor gecombineerd met de kamer eronder het een leuke plek is voor een ruime tienerkamer. U kunt hier eventueel nóg meer ruimte creëren door het plaatsen van een dakkapel of de huidige open ruimte dicht te maken om zo meer vloeroppervlak te creëren. Op zolder vindt u tevens een riante bergruimte, waar de cv-opstelling is en mv-box staat. De Intergas Kompakt HRE cv-ketel is uit 2008 en wordt 2-jaarlijks onderhouden. Een dakraam geeft natuurlijk licht en ventilatie.

Tuin:
De achtertuin, gelegen op het westen, is fraai aangelegd en voorzien van terras, grasveld en bloembakken. Via het achterom bereikt u het fiets- en voetpad aan de achterzijde met daarnaast een bomenhaag en brede sloot. Ook geen directe achterburen dus!
Enkele jaren geleden is de stenen berging in de tuin vergroot en voorzien van dubbele deuren, waardoor hij meer dan voldoende ruimte biedt voor een motor, fietsen, tuinspullen en bijvoorbeeld buitenspeelgoed voor de kinderen!

Kortom, een onderhoudsvriendelijk, ruime woning met fijne tuin, in een geliefde wijk.
Komt u deze leuke woning in het echt bekijken? Bel dan snel voor een afspraak!

Kenmerken:
- Rustige, kindvriendelijke wijk;
- Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum;
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen en geveldelen;
- Tuingerichte woonkamer;
- Moderne keuken en badkamer;
- Extra ruime berging in de tuin;
- Tuin op het westen met achterom;
- Voor gelegen aan een grasveld, achter aan het fietspad;
- CV-ketel uit 2008;
- 143 m² perceel, 382 m³ inhoud, 106 m² woonoppervlak (inclusief 2e verdieping).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
382 m³
Perceeloppervlakte
143 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoorn
Sectie
F
Perceel
6274
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, 6 x 14 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object