Benedenwoning - Te Koop - LEIDEN


Lammenschansweg 24 - 2313 DM LEIDEN
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
ID: 80691001-630
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
117
Bouwjaar:
1935

Aantal Woonlagen
2
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
485,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
WIJ STARTEN DE VERKOOP MET EEN OPEN HUIS OP DONDERDAG 21 JUNI TUSSEN 16.00 UUR EN 18.00 UUR!

In de geliefde Professorenwijk gelegen unieke hoekbenedenwoning met een voor- , zij- en achtertuin (perceeloppervlakte 252m2)! De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de 1e verdieping en een op de begane grond, een woonkamer met openslaande deuren naar de zij-tuin en een aparte eetkamer (eventueel ook als slaapkamer te gebruiken) met openslaande deuren naar de achtertuin. Dit Rijksmonument, van de bekende architect Kropholler, is gebouwd in 1935 en heeft veel authentieke details waaronder glas in lood ramen, een erker, paneeldeuren, stucplafonds en een originele granito vloer in de keuken.

Deze fraaie woning is gelegen aan de ventweg (met groenstrook) van de Lammenschansweg en is gelegen op zeer korte afstand van het NS-Station Lammenschans en de historische binnenstad van Leiden. Scholen, sportvelden en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Tevens rijdt u met de auto binnen enkele minuten de A4 op richting Den Haag, Schiphol of Amsterdam en de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling

Begane grond:
Entree (aan de zijkant van de woning). Hal met meterkast, vestibule en aansluitend een grote hal met bordestrap. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer met fraaie visgraat parketvloer, erker, rookkanaal, inbouwkast, nieuwe radiatoren en openslaande deuren naar de voortuin. Eetkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren (met glas in lood raampjes) naar de achtertuin (Oost) met berging en achterom. Slaapkamer, tevens voorzien van een visgraat parketvloer, met inbouwkast en schuifraam. Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie, vloerverwarming, lichtkoepel en wastafel. Separaat toilet (via hal en badkamer te bereiken). Gesloten keuken met een originele granito vloer en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4- pits gascomfort met oven, afzuigkap, vaatwasser, inbouwmagnetron en koel/vriescombinatie en tevens een trapkast en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Via een brede bordestrap te bereiken. Trappenhuis voorzien van origineel betonemaille en boven de trap een fraaie lichtkoepel. Overloop met toilet en inbouwkast. Slaapkamer aan de linker achterzijde, met openslaande deuren naar een balkon. In deze kamer bevindt zich tevens een inbouwkast met aansluiting wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Nog een slaapkamer aan de rechter achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Rijksmonument
- De wijk is beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte 117m2
- Gebouwgebonden ruimte 3m2 (balkon)
- Externe bergruimte 4m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 252m2
- Inhoud 485m3
- CV ketel Atag, bouwjaar 2017
- Moderne meterkast met 6 groepen
- VVE € 27,70 per maand
- Achterzijde van de woning is voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk buitenzijde 2015/2017
- Kruipruimte met schuimchips geïsoleerd
- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst)
- Een rijksmonument heeft belastingvoordelen bij groot onderhoud
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule.





Kenmerken:

Bergruimte
Tuin
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Gijs de Kok - RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)
Gijs de Kok

Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)


Toon...
Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Gijs de Kok

RE/MAX Makelaarsgilde (Leiden)

Levendaal 73 - 75
2311 JE LEIDEN

Favorieten


Laatst bekeken