Vorige | Volgende

Auriollaan 75 3527ES Utrecht

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op zoek naar een appartement waar je direct in kan trekken?

Dit moderne onlangs gerenoveerde tweekamerappartement met balkon maakt deel uit van het in 2016 opgeleverde Your Urban Space project (oorspronkelijke bouw 1960). Niet alleen het appartementencomplex waarvan de woning deel uitmaakt is compleet gerenoveerd ook de omliggende wijk is grondig opgeknapt en hierdoor opnieuw tot leven gekomen. In de directe omgeving zijn recent nieuwe hoogwaardige woningen opgeleverd waardoor er een impuls aan de al reeds ontwikkelende wijk is gegeven.

Het appartement ligt op de 2e verdieping met het balkon aan de voorzijde van het complex. Het appartementencomplex ligt nabij het kanaal met mooie groenstrook en de markante Prins Claus brug. Aan de groenstrook opent binnenkort een horecagelegenheid.

Kenmerkend voor dit appartement zijn de zeer goede staat van onderhoud, de moderne uitstraling met fraaie houten lamelparketvloeren, een luxe keuken met inbouwapparatuur en de gemoderniseerde badkamer. De gezamenlijke binnentuin met een gemeenschappelijke “tuinwoonkamer” is een bijzondere meerwaarde van dit project. Kortom, lekker stads wonen en toch heerlijk kunnen vertoeven in het aangelegde park langs het Amsterdam Rijnkanaal.

Ligging en complex:
Het appartement ligt tussen het groot winkelcentrum Nova en het Amsterdam Rijnkanaal in. Het winkelcentrum met diverse supermarkten, eettentjes en winkeltjes ligt binnen 5 minuten loopafstand. Diverse mogelijkheden om gebruik te maken van het openbaar vervoer zoals de tram en de bus zijn ook op 5 minuten loopafstand en het centrum van Utrecht is met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.
Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig voor de deur en is gratis.


INDELING:

Begane grond.
Afgesloten entree met bellentableau.

Indeling
Je komt binnen in de hal (met intercom), met directe doorgang naar de modern afgewerkte keuken. De luxe keuken met zwart composiet keukenblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur (allemaal Siemens), zoals een hoge koelkast en vriezer, 4-pits gasstel, afzuigkap en vaatwasser. De keuken is extra hoog en diep zodat er veel kastruimte is. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de slaapkamer als de woon- en eetkamer.
De slaapkamer is links van de keuken gesitueerd en geeft toegang tot de moderne in 2016 gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich de ruimte met cv-installatie (2016) en wasmachine aansluiting. In de hal is de aparte toiletruimte. Aan de rechterzijde van de keuken vind je de lichte woon- en eetkamer. Vanuit de woonkamer is er via een openslaande deur toegang tot het balkon.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas. De cv-ketel is uit 2016.


Bijzonderheden
- 2016 Geheel gerenoveerd;
- Actieve VvE;
- Servicekosten bedragen € 68 per maand;
- Gratis parkeren op de parkeerplaats voor de deur;
Stallingsplaatsen voor de fiets aanwezig binnen het complex.
- Gezamenlijke binnentuin met een gemeenschappelijk tuinhuis die gebruikt kan worden voor feestjes en bijeenkomsten;
- Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2016;
- Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 68 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
138 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, wastafel, douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
utrecht
Sectie
S
Indexnummer
107
Perceel
138
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object