Vorige | Volgende

Amperestraat 46 2316DG Leiden

Vraagprijs € 769.000 k.k.

Bewaar object
Open huis

Omschrijving

Altijd al tegen het Leidse stadcentrum willen wonen in een onder architectuur gebouwd herenhuis? Zo’n unieke kans als deze zult u niet snel meer krijgen! Deze royale en moderne woning uit 2011 in de wijk 'Nieuw Leyden' is gelegen in een kindvriendelijke en autovrije straat, is speels en modern ingericht en volgens de nieuwste standaarden gebouwd en geïsoleerd. Het huis krijgt aan de buitenzijde zijn eigen karakter door de grote, donker houten shutters en de royale raampartij. Aan de binnenzijde heeft de architect de ruimtes op een praktische manier aan elkaar verbonden zonder in te moeten leveren op een open en ruimtelijk gevoel. Hiernaast beschikt het herenhuis onder andere over een riante leefruimte met open keuken en patio op de begane grond, maar liefst vier slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping, een volledige woonverdieping inclusief badkamer en keuken op de tweede verdieping en als kers op de taart een groot panoramisch dakterras met fantastisch uitzicht over de wijk en het centrum.

“Nieuw Leyden” is een moderne wijk met groot scala aan prachtige, eigenzinnige woningen. De Ampèrestraat ligt op steenworp afstand van een leuk speelplein, station Leiden Centraal, het LUMC, het Singelpark, een sportschool, tal van restaurants, meerdere bioscopen, musea en winkels. Vanuit de woning is het bruisende centrum van Leiden gemakkelijk te voet of fietsend te bereiken. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Achter de grote glazen, recent uitgebouwde, harmonicadeuren van de entree is de hal met berging gelegen. De open hal, voorzien van grote plavuizen, biedt op speelse wijze zowel via de linker- als rechterzijde van de woning toegang tot de lichte leefruimte. Het toilet met fonteintje en de trapkast zijn via de rechterzijde te bereiken. Via de linkerzijde is er toegang tot de royale kastenwand die over de gehele lengte van de woning loopt. De prettige en lichte living is voorzien van een mooie lamel parketvloer en wederom een grote raampartij. De brede, hoogwaardig afgewerkte keuken is opgedeeld in tweeën met een kookeiland inclusief inductiekookplaat, ‘Teppanyaki’ grillplaat en ingebouwde wijnkoelkast. Het bijbehorende gedeelte aan de wand is voorzien van een oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en ‘Quooker’ kraan. Het aangrenzende zit en eet-gedeelte van de kamer sluiten door de open indeling van deze ruimte fijn aan op de keuken zonder dat je je hoeft af te zonderen. De achtergelegen patio is gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken middels de royale schuifpui die voor twee derde open kan worden geschoven. Hierdoor voelt het alsof je de buitenruimte naar binnen haalt en geeft het de prettige woonruimte weer een extra dimensie.

Eerste verdieping:

Via de trap is de open overloop met toegang tot de vier riante slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet met fontein en aparte wasruimte te betreden. Alle slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn strak afgewerkt en voorzien van de karakteristieke shutters. De badkamer is gelegen tussen de slaapkamer aan de achterzijde en de overloop. Net als de toiletten is ook deze ruimte voorzien van een hippe Portugese tegel en moderne afwerking. Hiernaast beschikt de badkamer over een aparte inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De vierde slaapkamer is op het moment ingebruik als bergruimte met opstelling voor de wasmachine, droger en kasten. Ook de eerste verdieping is voorzien van dezelfde praktische vaste kastruimte over de gehele lengte van de overloop.


Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping is de onlangs opgebouwde en uitgebreide leef verdieping gelegen. Deze open en riante ruimte is van alle gemakken voorzien en zou praktisch als compleet ingericht appartement aangeboden kunnen worden. Zo beschikt deze verdieping over een slaapgedeelte met zes op afstand bedienbare ‘Velux’ kantelramen, een losstaand bad en toilet aan de achterzijde, sfeer gegeven met Portugese tegels. Aan de voorzijde van de woning is het lichte zitgedeelte met volwaardige keuken inclusief koelkast, inductieplaat en vaatwasser gelegen. Via de grote glazen pui, die aan twee kanten kan worden opengeschoven, kan het balkon op deze verdieping worden bereikt.

Dakterras:

Als extraatje heeft deze woning door de recente opbouw een zeer royaal panoramisch dakterras van 46m2 gekregen. Hier zit je heerlijk privé en de hele dag in de zon met een geweldig uitzicht over Nieuw Leyden en de binnenstad.

Bijzonderheden van de woning:

- gebruiksoppervlakte 213m2;
- perceeloppervlakte 105m2;
- bouwjaar 2011;
- licht en ruimtelijk;
- riante onder architectuur gebouwde woning;
- dichtbij het historische centrum;
- luxe en afgewerkt met hoogwaardige materialen;
- panoramisch dakterras;
- fijne patio als verlenging van de woonkamer;
- volledig voorzien van lamelparket (op de hal en badkamer na);
- toiletten voorzien van warm en koud water;
- vloerverwarming door de gehele woning (op entree na), per verdieping regelbaar;
- netwerk en tv aansluiting op alle verdiepingen;
- autovrije straat;
- kindvriendelijke omgeving
- gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, OV en uitvalswegen (A44 en A4).

English text:

Always wanted to live nearby the city center of Leiden in a spacious and unique mansion? This spacious and modern house has been built in 2011 in the district 'Nieuw Leyden' and is located in a child friendly and car-free street, is playful and modern and has been built and isolated according to the latest standards. On the outside the mansion receives its own character by the large, dark wooden shutters and large windows. On the inside the architect created the spaces in a practical manner joined to each other without having to compromise on an open-and three-dimensional feeling.

"New Leyden" is a modern area with a large variety of wonderful, quirky houses. The Ampèrestraat is just steps away from a nice playground, Leiden Central Station, LUMC, Singel Park, a gym, several restaurants, several movie theaters, museums and shops. You can reach the bustling center of Leiden easily on foot or by bicycle. The roads (A4, A44) towards Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and The Hague are nearby as well.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
218 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Bruto inhoud
727 m³
Perceeloppervlakte
105 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, schuifpui, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
K
Perceel
6232
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
patio/atrium
Tuin
Aangelegd onder architectuur, 6.65 x 3.34 m
Oppervlakte
22 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Amperestraat 46 2316DG Leiden

naar Amperestraat 46 2316DG Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object