Vorige | Volgende

Amerhof 102 3522TR Utrecht

Vraagprijs € 385.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Wat een complete woning. Deze woning heeft alles. Ruime lichte woonkamer, grote tuin zonder te veel inkijk, gelegen aan een plein met school(plein), drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en is goed onderhouden. Ideaal als u een onderhoudsvrije woning wilt. Wat helemaal top is dat de woning energielabel B heeft. Er zijn niet zo vaak woningen van dit energielabel te koop zo dichtbij het centrum.

Locatie:
In de buurt zijn diverse winkels (Rijnlaan), zo is winkelcentrum Smaragdplein dichtbij, voor restaurants ga je naar het Ledig Erf, het hippe Rotsoord of natuurlijk het stadscentrum. Centraal station en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct op de openbare weg.

Verkoper vertelt: Wij hebben de woning gekocht in 2004. Het was toen een nieuwere woning en daar ging ik voor. Persoonlijk wil ik graag een onderhoudsarme woning en dan kom je toch uit op een recentere bouwperiode. Toen ik dit huis zag was ik meteen verkocht. De locatie is namelijk super. Dichtbij het centrum en uitvalswegen. De woning is gelegen aan een plein met schoolplein. Mijn kinderen hebben altijd voor op het plein veilig kunnen spelen en gingen tegenover naar school en de naschoolse opvang. Dit is echt heel fijn. De reden dat we verkopen is dat we naar Leidsche Rijn gaan verhuizen. Wij wensen de nieuwe bewoners heel veel plezier in de woning.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree, meterkast en toilet, woonkamer met halfopen keuken en toegang tot de tuin, berging en achterom.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers (grote slaapkamer kan gesplitst worden), badkamer,
Tweede verdieping: overloop, slaapkamer, eventueel kan aan beide kanten een dakkapel.

Bijzonderheden
- Energielabel B
- Mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren.
- Nen 2580 ingemeten
- Begane grond heeft een antraciete gietvloer onder de huidige vloer
- Aanvaarding kan snel

Plan snel uw bezichtiging in,
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
365 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceel
8713
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
ma 04/03/2019

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object