Vorige | Volgende

Ambachtsdijk 73 1724RR OUDKARSPEL

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Aan de Ambachtsdijk, net buiten het dorp Oudkarspel staat deze riante vrijstaande woning op een perceel van 4.505 m2. De woning is in 2005 nieuw gebouwd en is thans als kangoeroewoning in gebruik: de voorwoning wordt apart bewoond van de achterwoning (hoofdwoning).
De woning is geheel onderkelderd. In deze kelder vindt u alle benodigde aansluitingen voor een inpandig zwembad. Ook zijn in de kelder voorzieningen getroffen voor een extra badkamer. De kelder is toegankelijk vanuit de achterwoning.


Een rondleiding:
Achterste woning
De woning heeft parkeergelegenheid aan beide zijden van de woning. Via het ruime oprijpad aan de rechterzijde komen we de woning binnen. De entreehal geeft toegang tot de badkamer, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, meterkast met zeer veel groepen en de deur naar de woonkamer. Op de vloer ligt een natuursteenvloer in lichte kleurstelling, voorzien van vloerverwarming, welke doorloopt in de badkamer. In de badkamer vindt u een luxe bubbelbad, een separate douchecabine, een hangtoilet en een fonteintje.
De woonkamer heeft een donkere natuursteenvloer, ook met vloerverwarming en voorzien van geÔntegreerde led-verlichting. Vanuit de woonkamer gaat een tussendeur naar de voorste woning.
De keuken is in een U-opstelling geplaatst en afgescheiden van de woonkamer door middel van een bar, waar ook de inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas in is geplaatst. De luxe keuken is van mahonie met een natuurstenen blad. In de achterwand zijn de Amerikaanse koelkast, de stoomoven, quantumspeedmagnetron en koffiezetapparaat weggewerkt. Verder treft u, naast de vaatwasser en quooker, heel veel bergruimte.
De woning is ook toegankelijk via de achterdeur in de linker zijgevel, waar u ook parkeergelegenheid heeft.
De dubbele tuindeuren in de woonkamer geven toegang tot de serre. De deuren van de serre kunnen helemaal open, dus afhankelijk van het weer en de wind kunt u hier beschut zitten of helemaal buiten. In de serre is een krachtstroomaansluiting aanwezig, voor bijvoorbeeld het plaatsen van een jacuzzi. Vanuit de serre bereikt u de vrijstaande garage. De garage behoort nog toe aan de woning die er voor 2005 stond.

Vanuit de entreehal kunnen we naar beneden, naar de kelder. De kelder heeft een vloeroppervlak van maar liefst 138 m2. In de kelder zijn alle voorbereidingen getroffen om een inpandig zwembad te realiseren. U hoeft alleen nog de filterpomp (ionisator en ozonator) aan te schaffen, de keus te maken tussen tegels of betonverf en het zwembad vol te laten lopen met water. De kelder is voorzien van een ventilatiesysteem, speciaal geschikt voor gebruik als zwembad. De ruimte naast het zwembad is thans in gebruik als opslag en de pooltafel staat hier. Aan de zijkant van de ruimte zijn voorzieningen getroffen voor het realiseren van een extra badkamer, maar wellicht wilt u hier een sauna plaatsen. Op dit moment is hier de wasmachine geplaatst.
In de artist impression kunt u zien hoe de ruimte er uit kan zien, wanneer het zwembad gerealiseerd is.
De kelder is in tweeŽn gedeeld; de zwembadruimte aan de rechterzijde, de ruimte hiernaast is op dit moment in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is zeer ruim: er staan twee tweepersoonsbedden in de kamer, en alsnog is er ruimte genoeg. Tegen de wand is een vaste kledingkast gemaakt. Achter deze kast vindt u nog een grote berging, waar zich ook een wasmachine-aansluiting bevindt.

De eerste verdieping heeft een zeer riante slaapkamer (voorheen twee) met een apart gedeelte voor de kastruimte. Aan de achterzijde van de woning vindt u nog een ruime slaapkamer. Er zijn al voorbereidingen getroffen om op deze verdieping een toilet te realiseren, eventueel met wastafel, zodat deze verdieping zijn eigen natte ruimte heeft. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
De molenaarstrap geeft toegang tot de bergzolder. Hier treft u nog een zee van ruimte in de nok van het dak om spullen op te slaan. Ook staat hier de Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2017. Deze cv-ketel levert voor beide woningen het warme water en de verwarming.

Voorste woning
Zoals vermeld is de voorste woning bereikbaar vanuit de woonkamer van de achterste woning, maar aan de rechterzijde van het pand zit ook een eigen entreedeur. Aan de linkerzijde van het huis is de woning ook via de serre bereikbaar. De entreehal biedt toegang tot de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De hele begane grond van de woning is voorzien van een lichte marmeren vloer met vloerverwarming. De dubbele tuindeuren leiden naar de serre, waar een gezellig zitje gecreŽerd is.
De open keuken heeft een kookeiland met inductiekookplaat en een design afzuigkap van het merk Elica. Ook zit in dit blok de combimagnetron.
De hoekopstelling van de keuken is voorzien van vaatwasser, gootsteen met eengreepsmengkraan, carrouselkast en natuurstenen werkblad.

De eerste verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer voorzien van vloerbedekking en vaste kastenwand. Deze kastenwand heeft zeer veel ruimte, want deze loopt door tot in de dakvoet. De badkamer ensuite bevindt zich aan de andere zijde, ter plaatse van de brede dakkapel. De badkamer is voorzien van hangtoilet, bidet, zeer luxe stoomdouchecabine en Villeroy en Boch wastafel.

Buitenruimte
Het perceel van 4.505 m2 is deels met sierbestrating afgewerkt en plaatselijk voorzien van sierbeplanting. Hier kunt u heerlijk genieten wanneer het zonnetje schijnt. Achter de woning is een groot grasveld aangelegd waar een walnotenboom en treurwilg staan. De perceelgrens is aan de achterzijde deels begrenst met bosschages.
Links is een betonpad gemaakt, tot helemaal achteraan het perceel. Er is een bouwvergunning aanwezig om op deze plek een loods te plaatsen van ruim 700 m3. De bouwvergunning wordt mee verkocht. Bij de foto's vindt u de bouwtekeningen behorende bij de vergunning.
Voor en rechts van de woning is grind gelegd. Hier kunt u meerdere autoís parkeren. Ook aan de linkerzijde heeft u mogelijkheden tot parkeren. Aan de rechterkant staan, naast de reeds genoemde garage, ook nog een overkapping en een unit. Deze worden nog verwijderd. De woonunit achter de woning zal worden meegenomen. Eventueel is overname bespreekbaar.
Het perceel leent zich uitstekend voor het hobbymatig houden van kleinvee. Naast kangoeroewoning zou de voorste woning ook gebruikt kunnen worden voor verhuur of bed & breakfast. Door de twee toegangen van de achterste woning en de mogelijkheid tot parkeren aan beide zijden, kunt u veel privacy creŽren.

Vanaf de Ambachtsdijk bent u met de auto in 15 minuten in het centrum van Alkmaar of Heerhugowaard. Het centrum van Schagen bereikt u zelfs in 10 minuten. Het dorp Oudkarspel zelf heeft, naast de kroeg, een supermarkt en een basisschool. Uitgebreidere boodschappen kan men doen in het winkelcentrum van Broek op Langedijk. Hier heeft u alle voorzieningen bij elkaar.

Kortom: een prachtige, vrijstaande woning, landelijk gelegen maar op korte afstand van alle voorzieningen. Hier bent u op vakantie in eigen huis. Bel snel voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2005;
- Kangoeroewoning, geschikt voor dubbele bewoning;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Hele bovenverdieping voorzien van rolluiken;
- Aansluitingen voor inpandig zwembad aanwezig;
- Stofzuigersysteem door beide woningen;
- Bouwvergunning aanwezig voor het plaatsen van een loods;
- Gelegen op een perceel van 4.505 m2;
- Woonoppervlak achterste woning: 143 m2, woonoppervlak voorste woning: 87 m2;
- Oppervlak overige inpandige ruimte achterste woning (kelder en bergzolder): 153 m2;
- Gebouwgebonden buitenruimte achterste woning: 30 m2, voorste woning: 19 m2;
- Totale inhoud: 888 m3;
- Woning is geheel onderkelderd;
- Voor en achter vrij gelegen, rondom agrarische percelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
888 m³
Perceeloppervlakte
4.505 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, stoomcabine, bidet, toilet

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geÔsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Langedijk
Sectie
E
Perceel
664
Oppervlakte
4505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ambachtsdijk 73 1724RR OUDKARSPEL

naar Ambachtsdijk 73 1724RR OUDKARSPEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object