Vorige | Volgende

Achter de Vest 2 a 1621GJ Hoorn

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruim 4 kamer appartement in het centrum op een TOP locatie aan de stadsgracht. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte waar indien gewenst nog een kantoorruimte gerealiseerd kan worden en de woning op de 1e verdieping heeft een geweldig uitzicht. Vanuit de living heeft u toegang tot een flink zonnig dakterras en vanuit de keuken is het 2e zonnige dakterras te bereiken. Op de 2e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer.
Zeker een bezichtiging waard, en eenmaal binnen, dn ervaart u de unieke ligging op loopafstand van de winkels, station en alle gezellige plekken die de binnenstad biedt!

Entree
Een statige houten voordeur geeft toegang tot een grote verwarmde ruimte met een donkere tegelvloer, dubbel glas in de kozijnen, vaste kastenwand met enorm veel bergruimte, een diepe CV kast, garderobehoek, royale toiletruimte en de wasmachine-aansluiting.
In 2012 is er een glazen tochtportaal geplaatst en de trap met een tussen-plateau geeft u toegang tot de living op de 1e verdieping.

Living met dakterras op de 1e verdieping
Royale living met leistenen vloertegels op een betonnen verdiepingsvloer. Het is niet voor niets dat de huidige bewoner de eettafel aan de voorzijde heeft geplaatst want het uitzicht blijft boeiend. In 2012 is het kozijn aan de terraszijde en het zijraam vernieuwd en voorzien van dubbel glas, wat overigens voor de gehele woning geldt. De wanden zijn granol gestuukt en bij het zitgedeelte treft u een functionele open haard in een schouw met een natuurstenen plateau.
Een deur geeft toegang naar het zonnig gelegen dakterras waar een van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm is geplaatst, wat beslist geen overbodige luxe is! Voor binnenstadbegrippen is het een ruim terras en achterin een fijne schuur met verlichting en extra stopcontacten. De bitumen dakbedekking van de schuur is in 2018 vernieuwd.

Keuken met dakterras
In 2010 is deze keuken met 2 rechte opstellingen, lichte kleur en natuurstenen werkblad met waterkering geplaatst. U treft hier veel kastruimte en bovenkastjes met bladverlichting. Natuurlijk mag de inbouwapparatuur niet ontbreken, waarbij we hier dan spreken over de vaatwasser, breed 4 pits gaskomfoor (gas-op-glas), vlakschermafzuiger, koelkast met vriesvakje en een oven met magnetronfunctie. Tegen de achterwand zijn stijlvolle witjes geplaatst, op de vloer een donkere tegelvloer en er is een speelse doorkijk naar de living.
Vanuit de keuken komt u op een 2e dakterras met zicht op de stadsgracht.
Er is hier een buitenkraan aangelegd. Het terras is zonnig gelegen met middag- n avondzon.
Een TOP locatie.

2e Verdieping
Vanuit de living geeft een wenteltrap toegang tot de slaapverdieping. Het raam met kozijn op de overloop is in 2012 ook vervangen en hierdoor is er ook prettig lichtinval. We treffen hier 3 slaapkamers en de badkamer.
1e Slaapkamer achterzijde een ruime kamer waar in 2012 het kozijn is vervangen waarin dubbel glas is geplaatst en een draai/kiepraam met hor en ventilatierooster. Er is een vaste kastenwand met bovenkastjes geplaatst, de wanden zijn gestuukt en het plafond gespoten.
2e Slaapkamer voorzijde ook hier een ruime maar vooral speelse kamer met een parketvloer, vaste kast, wastafel, gestuukte wanden en 1 wand met hout bekleed en een dakkapel met kunststof kozijn, roeden tussen het dubbel glas en 2 openslaande ramen.
3e Slaapkamer voorzijde klein maar evengoed leuke afmeting kamer met ook een nieuw kozijn voorzien van draai/kiepraam en dubbel glas, een kurkvloer, een vaste kast en een vast bed wat helemaal weggeschoven kan worden.

Badkamer
Een moderne en licht betegelde badkamer, in 2011 vernieuwd met ook hier een draai/kiepraam, vervangen in 2012. U treft hier een wastafelmeubel met brede porseleinen wasbak en brede laden, spiegelkastje, vloerverwarming, wandcloset, een royale douchehoek met glaswand, thermostaatkraan en drainafvoer. Naast de vloerverwarming is er ook een designradiator geplaatst en het plafond is strak gestuukt met een sierlijke platte plint en voorzien van inbouwspots.

Bijzonderheden:
- TOP locatie op loopafstand van de winkels, station, park en de gezellige haven
- Goed onderhouden
- 7 VVE leden
- VVE servicekosten bedragen 109,05 per maand
- 2 Zonnig gelegen terrassen
- Parkeren met vergunning
- Beschermd stadsgezicht

Bouwjaar: 1947
Inhoud: 416 m
Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m
Gebouwgebonden buitenruimte: 55 m
Externe bergruimte: 8 m

Elektra: 6 groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: Combiketel, bouwjaar 2008 in eigendom en met een onderhoudscontract. De ketel is vrijwel geheel gereviseerd.

Warmwatervoorziening: middels de combiketel

Isolatie: vrijwel geheel gesoleerd, overal dubbel glas en spouwmuren

Kadastrale gegevens:
Gemeente: HOORN
Sectie: A
Nummer : 5790 A2
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beneden- en bovenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
416 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet

Energie

Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOORN
Sectie
A
Indexnummer
A2
Perceel
5790
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Open ligging, in centrum, aan rustige weg, aan park
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object