Vorige | Volgende

Abbringstraat 17 1447PA Purmerend

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Verrassend ruime vrijstaande woning met royale tuingerichte living en openslaande deuren naar de 17 meter zonnige, diepe tuin op het noordwesten,
compacte praktische keuken en bijkeuken met toegang tot de inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en mogelijkheid voor een 5e, riante “type balzaal” badkamer en separaat 2e toilet. Dit is in vogelvlucht de korte omschrijving van deze bijzonder gebouwde woning met enorm veel lichtinval en een half rond dak in een rustige woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand en zowel met de auto als met openbaar vervoer ben je in 20 minuten in Amsterdam.

Entree
Overdekte entree naar de hal met veel lichtinval, een garderobekast, meterkast
en cv kast met stadsverwarming, de trapopgang en de toiletruimte met licht betegelde wanden, wandcloset, centraal afzuigsysteem en fonteintje.
De wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een parketvloer welke is doorgelegd naar de living.

Living
Veel lichtinval en ruimte zijn de kernwoorden bij deze woning en dat vinden we zeker terug in deze gezellige living met een open haard. De wanden zijn gestuukt, de parketvloer is doorgelegd en direct bij de bouw een aanbouw is gerealiseerd. Openslaande deuren met rolhordeuren en van binnenuit elektrisch te bedienen zonnescherm geven toegang tot de diepe en zonnige tuin.

Keuken met bijkeuken
Half open keuken in U-vorm opgesteld, compact maar super praktisch ingedeeld meerdere kastjes, laden, 2 carrouselkasten en bovenkasten met bladverlichting.
Diverse inbouwapparatuur, zoals: vaatwasser, inductie kookplaat, vlakschermafzuiger met de afvoer naar buiten en een combimagnetron. Een groot model koelkast en vriezer staan in de aansluitende bijkeuken en blijven achter. In de bijkeuken met deels betegelde wanden zijn ook bovenkasten geplaatst dus een ideale wegzet voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.
Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken.

Garage
Inpandig te bereiken en brede garage met een kanteldeur, naastgelegen inloopdeur en tuindeur achterin. Glasblokken in de buitenmuur zorgen voor extra lichtinval en in de garage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin
Zonnige en diepe tuin op het noordwesten waarbij u de hele dag van de zon kan genieten en ook de avondzon in de tuin heeft! De tuin is via de voorzijde middels een poort te bereiken of uiteraard via de garage. Er is een groot terras bij de openslaande deuren met het elektrisch te bedienen zonnescherm, buitenkraan en nog een fijn terras achter in de tuin.

1e Verdieping
Trapopgang naar een ruime en speelse overloop met prettig lichtinval vanwege een raam boven de trap. Op de betonnen verdiepingsvloer is een laminaatvloer gelegd en is een ruim separaat en heel ruim toilet. Deze is geheel betegeld en voorziet in een wandcloset, fonteintje en centraal afzuigsysteem.
1e Slaapkamer – Ruime kamer met recht opgetrokken wanden, een hoog plafond wat een enorm ruimtelijk effect aan de kamer geeft, draai/kiepraam met dubbel glas, wat overigens door de gehele woning is geplaatst, en ventilatierooster en rolhor en een inloopkast.
2e Slaapkamer – recht opgetrokken wanden, veel ramen en draai/kiepraam met dubbel glas met rolhor en ventilatierooster. Alle ramen die open kunnen hebben een hor, behalve de inloopkast.
3e Slaapkamer – recht opgetrokken wanden. Ook hier veel ramen met dubbel glas en draai/kiepramen met rolhor en ventilatierooster. Diepe trapkast met glasblokker in de buitenmuur zodat ook hier weer lichtinval is.

Badkamer
Riante badkamer, zeg maar “type balzaal” in een voormalige slaapkamer met een hoog schuin oplopend plafond. De vloer en wanden zijn licht betegeld en naast een designradiator is er ook elektrische vloerverwarming geplaatst. De dubbele wastafel is in melkglas uitgevoerd en daarboven een brede spiegelkast met verlichting Een groot en diep model whirlpool met handdouche, daarachter een spiegelwand, inbouwspots en een separate douchehoek met thermostaatkraan. Een draai/kiepraam met hor en ventilatierooster zit er voor het directe lichtinval en de natuurlijke ventilatie. Echt een fijne ruime badkamer!

2e Verdieping
Vaste trap naar de zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Glasblokken in de buitenmuur boven aan de trap geven ook hier weer extra lichtinval en aan de voorzijde is al een ruime kamer met half rond en geïsoleerd dak en een sierlijk rond raam.
Aan de achterzijde kan ook zeker een 5e kamer worden gerealiseerd. Deze flinke open ruimte wordt nu door de huidige bewoners als wegzetruimte gebruikt en ook hier zit een groot rond raam.

Bijzonderheden:
- Grond is belast met voortdurend recht van erfpacht waarvan alle
canonbetalingsverplichtingen zijn afgekocht
- Loopafstand van het winkelcentrum “Meerland”
- De bus naar Amsterdam stopt om de hoek en binnen 30 minuten bent u met het openbaar vervoer i.c. bus + metro op het Centraal Station
- 2 auto’s te parkeren op eigen terrein
- Rustige woonomgeving

Bouwjaar: 1991
Inhoud: 675 m³
Gebruiksoppervlakte: 171 m²
Inpandige bergruimte: 23 m²
Perceeloppervlakte: 464 m²

Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed

Elektra: 11 groepen en aardlekschakelaar

Verwarming: Combiketel met stadsverwarmingsunit – in 2007 geplaatst en in lease en onderhoud bij Feenstra. Leasekosten € 18,12 per maand

Warmwatervoorziening: via combiketel

Isolatie: volledig, energielabel C

Kadastrale gegevens:
Gemeente: PURMEREND
Sectie: H
Nummer: 3119
Ter grootte van: 464 m²

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Bruto inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
464 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Purmerend
Sectie
H
Perceel
2446
Oppervlakte
464 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 15 x 17 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object