Vorige | Volgende

2e Rozenstraat 2 1614SG Lutjebroek

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Nieuwerwets romantisch wonen!

Zelden komt zon fraai en pittoresk VRIJSTAAND WOONHUIS met SCHUUR en DOORGAAND VAARWATER in de verkoop. De staat van onderhoud is perfect! De woning is gelegen in het gezellige dorp Lutjebroek met diverse voorzieningen op korte afstand. De woning dateert oorspronkelijk uit ca. 1910, maar is volledig onderhanden genomen en in 2017 is er nog een aanbouw aan de woning geplaatst. U hoeft er niets aan te doen, u kunt er zo in! We nodigen u graag uit om de romantische sfeer te komen proeven tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf 315.000,--.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook s avonds of in het weekend.

Begane grond: via de zij entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. Als u de woning betreedt worden uw vermoedens direct bevestigd! Het interieur heeft dezelfde uitstraling als het exterieur!

De gezellige straatgerichte woonkamer is voorzien van tal van details dat het wonen in deze woning zo leuk maakt. Op de vloer ligt een massief eiken vloer. De wanden zijn deels voorzien van houten panelen die de sfeer van vroeger accentueren. Het balken plafond mag hier natuurlijk ook niet bij ontbreken! Het is opvallend om te zien hoe licht en zonnig de woonkamer is. In de wand tussen de woonkamer en de keuken is nog een oude vitrinekast verwerkt. Heel sfeervol!

De tuingerichte keuken in landhuisstijl (massief grenen) matched precies met de stijl van de woning. De keuken in rechte opstelling heeft een lichte kleurstelling en is verder uitgerust met een 4 pits gaskooktoestel met elektrische oven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Het granieten aanrechtblad met een spoelbak in grootmoederstijl maakt het geheel helemaal af! U heeft in de keuken meer dan voldoende ruimte om heerlijk te kokkerellen en uw kookkunsten te etaleren. Door de uitbouw kunt u hier prima een grote stamtafel kwijt, waardoor het de plek in de woning zal worden. Op de vloer treft u een plavuizenvloer in de stijl van het huis. In de keuken zijn de wanden ook deels voorzien van houten panelen en ontbreekt het balken plafond hier uiteraard ook niet. Vanuit de keuken kunt u de bovenliggende etages bereiken, maar ook de bijkeuken en de achtergelegen tuin middels de openslaande tuindeur.

Bijkeuken: de praktische bijkeuken aan de achterzijde van de woning biedt u extra opbergmogelijkheden en een plek om de wasmachine en wasdroger op te stellen. Hier treft u tevens de HR CV combiketel aan. Vanuit de bijkeuken kunt u de toiletruimte, geheel in de sfeer van grootmoedersstijl met closet en fonteintje bereiken. Naast de toiletruimte vindt u de luxe badkamer.

Badkamer: de compleet uitgevoerde luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een kunststof ligbad, separate douchegelegenheid en een wastafelmeubel in een romantische stijl. Het geheel ziet er zeer verzorgd en smaakvol uit. Uiteraard treft u hier ook een designradiator aan.

Tuin: u heeft zeer veel privacy in de achtergelegen, fraai aangelegde tuin op het westen. Sierbestrating met klinkers, buxushaagjes en goed op elkaar afgestemde beplantingen domineren het tuinontwerp. Het naast de woning gelegen perceel is voorzien van fruitbomen en zorgt ervoor dat het ruimtegevoel nog eens extra wordt versterkt. Door de gunstige ligging van de woning heeft u nagenoeg de gehele dag de zon in de tuin staan! De tuin is volledig in de stijl van het huis ingericht.

Schuur: de schuur in de achtertuin ademt dezelfde nostalgische sfeer als het woonhuis uit. Aan de schuur treft u ook een romantische veranda aan. De ruime bergruimte is voorzien van een zadeldak en heeft een bijzonder handige vliering dat met een steektrapje te bereiken valt. De schuur is voorzien van een betonvloer en elektra ontbreekt vanzelfsprekend hier ook niet. De bergruimte is ruim genoeg om hier meerdere motoren te stallen!
Naast het perceel is een overdekte parkeergelegenheid aanwezig. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om naast de deur uw auto te parkeren.

1e verdieping: op de 1e verdieping van de woning zijn naast de overloop met vaste kasten een 3-tal slaapkamers ondergebracht. Door 2 grote dakkapellen heeft u op deze verdieping voldoende ruimte tot uw beschikking. Alles is ook op deze verdiepingsvloer fraai afgewerkt en heeft een warme uitstraling. In de masterbedroom treft u een walk in closet. De slaapkamers zijn verder ieder voorzien van keurig weggewerkte bergruimtes.

Bijzonderheden:

Een hele mooie romantische woning! Hier wilt u graag thuis komen!

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning vanaf 315.000,--.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook s avonds of in het weekend.

Bouwjaar: ca. 1910
Inhoud: ca. 321 m
Woonoppervlakte: ca. 101 m
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 25 m
Externe bergruimte: ca. 22 m
Perceeloppervlakte: 260 m

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
321 m³
Perceeloppervlakte
260 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
grotendeels dubbelglas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stede Broec
Sectie
B
Perceel
694
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Stede Broec
Sectie
B
Perceel
3518
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object