2 onder 1 kap / Half vrijstaand - Te Koop - HOORN NH


Energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met heel veel ruimte!

 Bieden vanaf
De Vang 63 - 1622 GC HOORN NH
VERKOCHT
ID: 80040097-58
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Woonoppervlakte (m²)
184
Perceeloppervlakte (m²):
231
Bouwjaar:
1979
Parkeerplaatsen
1

Aantal Woonlagen
3
Aantal Toiletten
2
Inhoud (m³):
706,00
Nederlands
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Op zaterdag 6 oktober bent u van harte welkom op ons open huis. De makelaar is aanwezig tussen 13.00 en 14.30 uur. Wij doen NIET mee aan de landelijke openhuizenroute, dus u kunt alleen tussen bovengenoemde tijden bezichtigen!

Let op: de woning wordt aangeboden met een Bieden-vanafprijs van € 350.000,- k.k.

Op een fraaie plek in de gezellige wijk Grote Waal, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Hoorn, staat deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage.
De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 184 m2 en heeft 6 (!) slaapkamers. Alle kozijnen en het houtwerk rondom zijn vervangen voor kunststof alternatieven. Op het dak zijn in 2017 15 zonnepanelen geplaatst, welke goed zijn voor zo’n 4.500 kWh aan energie per jaar.
Zeer veel ruimte, lage maandlasten en weinig onderhoud dus!

Een rondleiding:
Vanuit de voortuin, waar u de auto kunt parkeren, stappen we de voordeur door. De entreehal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de garage, het toilet, de meterkast, garderobekast en de woonkamer. De plavuizenvloer loopt een klein stukje door in de woonkamer, waarna deze overgaat in een lichte, massief houten vloer. De woonkamer is zeer ruim en licht. In het verleden is de trap naar de eerste verdieping verplaatst naar de hal achter de garage, waardoor de kamer aan ruimte wint. De kamer wordt verwarmd via fraaie designradiatoren. Ook is er een houtkachel aanwezig.
Aan de tuinzijde is in 2016 de keuken geplaatst. De strakke keuken bestaat uit een kastenwand met luxe koelkast, twee combiovens, een espressomachine en veel bergruimte. Het spoel- en kookeiland heeft een 5-pitsgasfornuis met wokbrander en strakke afzuigkap, een vaatwasser en de spoelbak met boiler. Ook hier veel kastruimte, onder andere door middel van lades. Het dikke keramieken werkblad geeft het eiland een robuuste uitstraling. Aan de eetkamerzijde is een plek gecreëerd om aan te zitten.
In het keuken- en eetkamerdeel is een pvc-vloer aangebracht in antraciet tegellook. Vanuit het eetgedeelte komt u via de dubbele tuindeuren in de achtertuin.

Aan de lange zijde van de woonkamer is een schuifdeur geplaatst welke naar een hal leidt. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage, een loopdeur naar de tuin en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap vindt u een kast en aan de lange kant van de hal is een schuifdeurkast gemaakt, om bijvoorbeeld uw voorraad in op te bergen.

De garage meet 5,70 bij 2,65 meter en is voorzien van dubbele deuren aan de straatzijde. Zo kunt u makkelijk met fietsen in en uit. In de garage, voorzien van betonvloer, is de oude keukenunit geplaatst, wat veel opbergruimte geeft. De garage is bereikbaar vanuit de entreehal en de hal aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap is een vide gecreëerd. Een Veluxdakraam geeft daglicht. Hier is deels een vloertje gelegd, waar nu een speelplek is gemaakt voor de kinderen. Zo hebben ze hun eigen plekje, maar toch contact met de woonkamer. Naast de speelplek vindt u de eerste slaapkamer, boven de garage. Deze ruime kamer heeft een knus hoekje naast de deur, een Velux dakraam met verduisteringsgordijn en hor en een hele grote bergruimte.
Via twee treden komen we in het deel boven de woonkamer. De hele verdieping is voorzien van een massief houten vloer. Deze is zonder drempels gelegd, wat een ruimtelijk effect geeft.
U vindt hier de separate toiletruimte in lichte kleurstelling met terra vloer, wandcloset en fontein.
De badkamer is hiernaast gelegen en in dezelfde kleurstelling betegeld. Voorzien van elektrische vloerverwarming, twee wasbakken met spiegels, duo ligbad en separate douchecabine, beide met thermostaatkraan.
Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer, uitkijkend op het speelpleintje voor de deur. De rechte wanden zijn voorzien van behang.
Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met rechte wanden. Alle ramen zijn voorzien van horren.
Aan de linkerzijde is een wasruimte, waar de wasmachine- en drogeropstelling zijn. De ruimte is betegeld en wordt mechanisch geventileerd. Op de overloop onder de trap vindt u nog een ruime bergruimte.

Tweede verdieping:
Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers. Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde massief houten vloer als de eerste. De kamer aan de voorzijde is speels ingedeeld door de uitsparing van het balkon. Er is een vast bed gemaakt met bergruimte eronder. Op het balkon kunt u zomers genieten van de laatste zonnestralen. De deur naar het balkon is voorzien van een hor. Aan de kant van het schuine dak heeft de kamer een Veluxdakraam met verduisteringsgordijn.
De zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde is als master bedroom in gebruik. Aan de rechte zijde van de kamer is een vaste kastenwand gemaakt. Aan de schuine zijde kunt u veel spullen kwijt achter de knieschotten. De kamer is heerlijk licht, door het grote raam in de achtergevel en de twee veluxramen in het schuine gedeelte.
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een grote berging naast de trap en de cv-ruimte. Hier is de Remeha Avanta cv-ketel geplaatst in 2011 en vindt u ook de mechanische ventilatiebox welke in 2016 is geplaatst. De MV-unit meet het CO2-niveau in de woonkamer en bepaalt naar aanleiding hiervan hoe veel lucht er afgezogen moet worden. Uiteraard kan deze ook handmatig bediend worden via het bedieningspaneel in de woonkamer.

Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op het zuiden. Geen directe achterburen, dus veel privacy. U waant zich in een parkachtige omgeving door de groene tuinen van de buren! De tuin heeft een vijver met bruggetje naar het terras in de hoek. Ter plaatse van de achtergevel zijn nog twee terrassen. De tuin biedt door zijn ruimte en ligging zeer veel mogelijkheden.

De woning is gelegen in de gezellige wijk Grote Waal. Op loopafstand ligt winkelcentrum de Grote Beer. Deze is recent gerenoveerd. Hier vindt u onder andere twee supermarkten, een bakker, postkantoor, slager, viswinkel, drogist, kleding- en schoenenwinkels en enkele eetgelegenheden.
Ook basisscholen liggen op loopafstand. De binnenstad van Hoorn is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen. Via de andere zijde zit u zo op de A7. Langs het Markermeer wordt in de komende jaren een stadsstrand aangelegd van 1 km lengte. Ook hier loopt u in 5 minuutjes heen. Zeer centraal gelegen dus!

Bent u op zoek naar veel woonruimte en wilt u wonen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen? Dan is dit de woning voor u! u bent van harte welkom om de woning in het echt te bekijken!

Kenmerken:
-     Maar liefst zes slaapkamers;
-     Zeer veel opbergruimte;
-     Tuin op het zuiden;
-     Geheel voorzien van kunststof kozijnen en geveldelen, alle voorzien van HR++-beglazing;
-     Weinig vaste lasten door plaatsing van 15 zonnepanelen (opbrengst ca. 4500 kWh per jaar);
-     Moderne keuken uit 2016;
-     Alle ramen zijn voorzien van horren;
-     Remeha Avanta cv-ketel, bouwjaar 2011;
-     231 m2 perceel, 184 m2 woonoppervlak, 706 m3 inhoud.

Kenmerken:

Gedeeltelijke Vloerverwarming
Open keuken
Balkon
Garage
geisoleerd
Plat dak
terras
Tuin
Vijver
Zuid
Goed bereikbaar
Nabij Openbaar Vervoer
Nabij park
Nabij scholen
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij speeltuin
nabij station
Nabij winkels
Woonwijk
Baksteen
rookkanaal
zonnepanelen

Energy Efficiency

Recommended
datum certificaat:   20/08/2018
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Ondanks de zorg die door de RE/MAX makelaars aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan RE/MAX niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
Bemiddelende Makelaar
Janneke Suurendonk - RE/MAX Direct
Janneke Suurendonk

Janneke Suurendonk

RE/MAX Direct


Toon...
Toon...

VERSTUUR BERICHT

 
Janneke Suurendonk

RE/MAX Direct

Breed 36
1621 KC HOORN NH

Favorieten

Share & Compare


Laatst bekeken

Share & Compare