Vorige | Volgende

1e Rozenstraat 4 1614SB Lutjebroek

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bij de les blijven!

Deze heerlijke UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met BIJKEUKEN, grote BERGING en DOORGAAND VAARWATER mag niet over het hoofd worden gezien! Midden in de dorpskern gelegen dus alle voorzieningen bij de hand! Een ruime woonkamer met en suite deuren naar de luxe woon/leefkeuken met granieten aanrechtblad, keurige badkamer, 4 slaapkamers, bijkeuken, berging en een tuin met veel privacy op het westen! Bovendien gelegen aan doorgaand vaarwater! Zoekt u iets waar u zo in kunt? Dan is dit de uitgelezen kans om uw slag te slaan!

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend.

Begane grond: via de zijentree komt u in de ruime hal met garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de bovenliggende etages.

De living aan de voorzijde van de woning heeft een zeer plezierige uitstraling en bovendien een ruime living. Door de vele ramen heeft u veel licht en zon in de woonkamer. De wanden zijn afgewerkt met kwaliteitsbehang en op de vloer treft u Multigarant eiken vloerdelen aan. De kleurstelling van deze vloer is prima te combineren met diverse interieurstijlen. Het plafond is glad gestuukt en afgewerkt met plafondlijsten. Deze plek staat garant voor de vele gezellige uurtjes die u hier door zult brengen met vrienden, familie en medegezinsleden. Middels de en suite deuren heeft u toegang naar de ruime woon/leefkeuken.

Een praktische bijkeuken, die u via de keuken kunt bereiken, geeft onder meer toegang tot de tuin én de berging aan de voorzijde van de woning. De bijkeuken is volledig betegeld en bovendien is het een prima plek voor de opstelling van uw wasmachine en wasdroger of een extra koelkast.

Middels de bijkeuken heeft u toegang tot de berging. In de berging kunt u prima uw fietsen, tuinmeubelen of tuingereedschap een plekje geven. De berging is aan de voorzijde voorzien van een loopdeur. Aan de voorzijde heeft u een oprijpad, waarop u prima 2 auto’s op eigen erf kunt parkeren.

Tuin: de besloten tuin is heerlijk op het westen gelegen en biedt u veel zonuren! De tuin is voorzien van fraaie sierbestrating, terrassen en borders met beplanting. In de tuin is een grote veranda geplaatst, waar u heerlijk in de zomer de avond kunt doorbrengen, maar ook in het voorjaar en najaar kunt u hier vertoeven door de aanwezigheid van een houtkachel. Als extra verrassing kunnen we u melden dat de woning gelegen is aan doorgaand vaarwater, zodat u hier prima uw bootje kunt aanleggen!

1e verdieping: naast de overloop zijn er op de 1e verdieping 3 slaapkamers aanwezig. De indeling van de slaapkamers is speels en alle kamers zijn keurig afgewerkt. Tezamen met de 2e verdieping kunt u in drie slaapkamers prima een 2 persoonsbed plaatsen. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand.

U heeft de beschikking over een keurige, volledig betegelde, badkamer in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgevoerd met een separate douchecabine, 2e hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping: op de 2e verdieping is naast de CV opstelling en de mechanische ventilatie, een ruime 4e slaapkamer met laminaatvloer aanwezig. Een heerlijke stoere tienerkamer met achter de knieschotten voldoende ruimte voor het opslaan van uw spulletjes. Op deze etage is reeds een groot Velux dakvenster aanwezig.

Bijzonderheden:

Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning heeft een fijne ligging aan doorgaand vaarwater. U heeft op het lange oprijpad de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. U heeft dus altijd een eigen parkeerplekje!

Bouwjaar: 1993
Inhoud: ca. 504 m³
Woonoppervlakte: ca. 135 m²
Overige inpandige bergruimte: ca. 12 m²
Perceeloppervlakte: 320 m²
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
504 m³
Perceeloppervlakte
320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR CV Combiketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stede Broec
Sectie
B
Perceel
2446
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan vaarwater, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7 x 20 m
Oppervlakte
140 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object