Vorige | Volgende

1e Binnenvestgracht 32 2312BB Leiden

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In d’Oude Morsch (centrum) gelegen benedenwoning met tuin, balkon en ruime en verwarmde berging. De woning is gelegen te midden van één en al historie met aan de voorzijde de prachtige Morspoort, aan de ene kant het museum van Volkenkunde en aan de andere kant molen de Put.

De woning heeft gemengde bestemming (GD4) dit maakt zowel wonen als detailhandel en atelier mogelijk.

Naast de ruime beneden woning met tuin heeft de woning op de eerste verdieping een kamer/overloop waar bijvoorbeeld een badkamer gemaakt kan worden en op de tweede etage een slaapkamer. Als klap op de vuurpijl beschikt de woning over een ruime, geïsoleerde en verwarmde berging die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

De woning staat bol van de originele details, zoals glas-in-loodramen, en-suit, granitovloeren, marmerenschouwen en fraaie paneeldeuren. De mogelijkheden met deze leuke woning zijn eindeloos maar hij moet wel worden gemoderniseerd.

Indeling

Via de entree bereikt u de hal met granitovloer welke toegang verschaft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde de ruime woonkamer welke door de en-suit wordt gescheiden van de eetkamer aan de achterzijde. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer vindt u tevens in de hal en beschikt over een bad, wastafel en toilet. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Via de keuken of de eetkamer bereikt u de tuin op het Oosten (ochtendzon) en de ruime, geïsoleerde en verwarmde berging die prima gebruikt kan worden als hobbyruimte.

Een trap in de hal verschaft toegang tot de eerste etage, een kamer met wastafel, toilet, balkon en doorloop naar de trap naar de tweede etage. Op de tweede etage treft u een slaapkamer.

Kortom, een woning op een geweldige locatie, vol met authentieke details, die gemoderniseerd dient te worden en met vele mogelijkheden om de indeling te optimaliseren.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak 74m2
• Berging/hobbyruimte 13m2
• Bouwjaar 1925
• Beschermd stadsgezicht
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• VVE deels actief, (kvk inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig)
• Bij woningen ouder dan 1994 nemen wij standaard een asbest-/ en ouderdomsclausule op
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
286 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
B
Indexnummer
A2
Perceel
3223
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.10 x 3.20 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Deel dit object