Vorige | Volgende

1 6562 Groesbeek

Vraagprijs € 2.850.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

MATERBORN - 47533 KLEVE - DUITSLAND

Omschrijving
Deze onder architectuur gebouwde gracieuze Villa maakt indruk door zijn elegantie en heeft tegelijkertijd een eigentijdse en moderne uitstraling en is afgewerkt met uitsluitend en alleen hoogwaardige materialen.
Ondanks de enorme ruimte die u tot uw beschikking heeft waant u zich door het doordachte en intieme woonconcept nooit verloren!
Deze rechtlijnige architectuur, uitgevoerd met top kwaliteit materialen, onderstreept de luxe van deze prachtige Villa. Royale kamerhoogtes, een harmonieus verlichtingsconcept en de architectonisch doordachte indeling typeren de sfeer en zijn slechts enkele van de vele pluspunten van dit schitterende pand.

Met de lift bereikt u vanuit de ondergrondse parkeergarage comfortabel elk woonniveau. De villa, gebouwd in 2014, is gelegen in een van de beste woonwijken van Kleve met een hemels uitzicht over de landerijen. Het perceel, met een afmeting van 2.693m², geeft de woning de mogelijkheid om op een bijzondere manier tot zijn recht te komen. Het onbelemmerde weidse uitzicht op de schitterende natuur en de centrale ligging ter plaatse zullen u inspireren.
Het zeer royale woonoppervlak, van 966 m², is verdeeld over twee verdiepingen en biedt toekomstige bewoners tal van ontwerp- en gebruiksmogelijkheden.

Momenteel wordt een gedeelte van het huis gebruikt als “appartement”. Hier zou natuurlijk ook commercieel gebruik mogelijk zijn of idealiter te gebruiken zijn als een huis voor / met meerdere generaties.

U treed deze Villa binnen via de ruime hal die uitzicht biedt op het imposante trappenhuis en de galerij. Vanaf hier komt u in de ruime woonkamer, overspoeld met licht door royale raampartijen. De individueel vormgegeven open haard zorgt voor sfeervolle accenten. De eetkamer bevindt zich in de erker en is gunstig gelegen naast de keuken. Ook dit laat niets te wensen over en onderstreept het uitgekiende woonconcept.
De hoogwaardige inbouwkeuken is aan beide zijden geïntegreerd en voorzien van een open kookeiland. Optioneel kan de inbouwkeuken worden overgenomen door de nieuwe eigenaren.

In de rechterhelft van het huis is een stijlvol en luxe “appartement” gerealiseerd. Deze heeft een ruime woonkamer, keuken, 2 slaapkamers, gastentoilet en een luxe badkamer.

De bovenverdieping, bereikbaar via de imposante trap of de lift, herbergt in totaal zes kamers.
Er is één ruime slaapkamer met een aparte kleedruimte en staat direct in verbinding met de luxe badkamer die voorzien is van de duurste materialen.
Twee slaapkamers beschikken ook over een eigen badkamer. De overige kamers zijn uiteraard ook als slaapkamer te gebruiken maar kunnen ook dienst doen voor andere doeleinden als zijnde kantoor of werkkamer.

Indeling
Begane Grond
De linker helft van de Villa bestaat uit:
• zeer ruime woonkamer met eetkamer
• gesloten keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• kantoor ruimte

De rechterzijde van de Villa is in gebruik als appartement bestaande uit:
• ruime woonkamer
• complete keuken
• luxe badkamer & gasten toilet
• 2 slaapkamers

1e Verdieping
• master bedroom met separate inloopkast / omkleedruimte en eigen badkamer
• 2 slaapkamers met een gedeelde badkamer
• 2 gastenkamers met eveneens een gedeelde badkamer
• kantoor / werkkamer

Parkeergarage / Tuin
In de inpandige ondergrondse parkeergarage zijn acht parkeerplaatsen voor uw auto's.
Naast diverse opbergmogelijkheden doet de kelder tevens dienst als extra woonruimte. Hier is een logeerkamer ingericht voor gasten. Een bioscoop is voorbereid en wacht op voltooiing.
Het souterrain dient als praktische schakel tussen de ondergrondse parkeergarage en woonruimtes.
De ramen die van vloer tot plafond zijn gebouwd, breiden de leefruimte uit en bieden een weids uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin.
De tuin is onder architectuur aangelegd en in zijn geheel omheind.

Conclusie:
Stijlvolle Villa met moderne elegantie en gerealiseerd met de beste materialen is gelegen op een droomlocatie met een overvloed aan mogelijkheden! Zowel privé als zakelijk.

De Universiteitsstad “Kleve” nabij de Nederlandse grens:
De districtsstad Kleve met ca 50.000 inwoners ligt direct aan de Nederlandse grens
De regio heeft een zeer brede economische structuur. Innovatie en ondernemerschap komen tot uiting in constante groei. De Rhein-Waal Hochschule geeft nieuwe impulsen en onderstreept de internationale oriëntatie van de stad.
Kleve voorziet u in alle primaire- en secundaire voorzieningen zoals medische faciliteiten, winkels, sport faciliteiten, supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, cafés, restaurants etc.

Het stadscentrum is omgeven door parken en bossen. Tevens is een bezoek aan Kleve waard vanwege de goede zakelijke structuur, de interessante musea en de verscheidenheid aan evenementen.
De bereikbaarheid van Kleve is uitstekend en op korte afstand van Niederrhein Airport gelegen.
Binnen twee uur rijden wonen meer dan 30 miljoen mensen.

Resumerend
• Gracieuze Villa uit 2014 voorzien van alle luxe en comfort
• Lift & Parkeergarage voor 8 auto’s
• Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing & vloerverwarming
• Hoogwaardige houten trappen
• 7 slaapkamers & 4 badkamers
• 966 m² woonoppervlak
• Koper courtage bedraag 3,48%

Is dit de perfecte woning voor U?
Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
966 m²
Bruto inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
2.693 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
15
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, bidet, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, bidet, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafelmeubel, dubbele wastafel, bidet, douche, toilet
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, bidet, toilet, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kleve D
Sectie
D
Perceel
47533
Oppervlakte
2693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
8
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart 1 6562 Groesbeek

Deel dit object